[摘要] 6月1日至15日,该机构监测的全国20个典型城市新建商品住宅成交面积714万平方米,环比5月前15天下降了7%,同比上升了15%。同期,兰州新建商品房成交量11.5万平方米,环同比都出现微小下滑,环比下降3%,同比下降4%。
6月1日至15日，某机构监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积714万平方米，环比5月前15天下降了7%，同比上升了15%。同期，兰州新建商品房成交量11.5万平方米，环同比都出现微小下滑，环比下降3%，同比下降4%。
据该机构监测显示，前半个月，20个城市中，有4个城市出现了成交环比正增长现象，其中，增幅大的3个城市包括深圳、济南和南宁，相比5月前15天的市场成交，增幅分别为133%、32%和13%。
从同比增幅看，20个城市中有12个城市出现了上涨。其中增幅大的3个城市包括济南、天津和南宁，同比增幅分别为120%、61%和56%。20个城市中，有8个城市出现同比下跌，其中深圳跌幅大，为50%。
从增幅排序看，一线和三线城市的跌幅较大，而二线城市不明显，这和目前部分二线城市市场活跃的态势有关。目前二线城市的市场交易热呈现了“板块轮回”的态势，此前为苏州、南京、合肥等市场，而后为成都、天津等市场，而现在包括济南、南宁等城市也开始呈现出火热的态势。总体上看，二线城市的同比上升态势为明显，三线城市有一定的上升，一线城市则弱。
该机构预测，从6月份前15日的市场交易数据看，市场交易出现了环比下滑，这和此前需求积极释放、6月份本身为交易淡季等因素有关。这样一个市场逻辑在6月份下半月预计将会延续，即6月份全月市场交易将弱于5月份，成交面积环比跌幅预计在10%左右的水平，但部分二线城市市场交易虽有所下滑，但对比历史数据将依然偏高。
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营改增再出“补丁”政策房企出租自建老房按5％征税
国务院办公厅日前发文鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，那么营改增后此类房屋出租如何征税？
财政部、国家税务总局21日对外发布通知，明确房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额；如果出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照3％预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
两部门还指出，房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5％的征收率计算应纳税额。
两部门在这份名为《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》中指出这些政策自2016年5月1日起执行。 据新华社北京6月21日电
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