[摘要] 逛街买东西的时候，大部分人都会想着要“砍价”。然而在买房的时候，如果身为买房”菜鸟“，往往会不知道该如何“砍价”。兰州买房“砍价”6大攻略奉上，快看看哪个适合你吧！
逛街买东西的时候，大部分人都会想着要“砍价”。然而在买房的时候，如果身为买房”菜鸟“，往往会不知道该如何“砍价”。兰州买房“砍价”6大攻略奉上，快看看哪个适合你吧！
1、开盘前提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有终确定售价，但会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
优惠信息：
聚金雅园二期正在认筹，92-177㎡准现房，交5000抵20000元。
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聚金雅园占地107亩，二期包括小高层5#、6#楼，高层10#、11#、12#、13#、14#楼，（建筑面积）92—177平米朝南户型。目前楼栋已全部封顶，部分楼栋正在安装窗户，预计2017年年底交房，届时项目配套的国际双语幼儿园同步投入使用。
| 聚金雅园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关雁滩 | |
| 开发商 | 甘肃金川集团房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行
乘坐135、82、10、149路公交在聚金雅园站下车，再往东300米即到。
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2、参加电商认筹/团购
电商和房地产商紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点，标识“参与XX电商团购享受XX折orXX万优惠”。置业顾问会将这笔“认筹款”称为“电商团购会员费”，通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠，若后悔不买了，还能全款退还。
优惠信息：
兰州碧桂园春苗行动全城热启，洋房认筹1万+3000电商，商铺认筹5万，开盘即享98折。兰州碧桂园44-200㎡（建面）非毛坯洋房在售。
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兰州碧桂园位于兰州城关区青白石地区，黄河北岸，与雁北街隔水相望，是碧桂园落户西北的个大型地产项目，涵及综合商业体、交通中心、高端体育馆、兰州碧桂园学校、高级会馆、高档别墅住宅以及高层洋房的城市综合体项目。产品规划高层、钻石墅、双拼美墅，结合果岭公园，周边布置了风情商业街。
| 兰州碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7580元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关河北 | |
| 开发商 | 兰州碧桂园房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行
公交状况：107路公交至徐家山站步行2000米左右上山可到。
免费大巴：在城关区团结路11号（省政协对面）乘坐免费看房大巴车可到碧桂园售楼中心。
交通出行图
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3、购买尾盘或者特价房
楼盘在清盘的时候，往往折扣力度是相当大的。别被名称蒙蔽，尾盘可不一定是“挑剩下的”，专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。特价房则常常在节假日推出，折扣力度一般都比较大，不过一般都有套数限制。
优惠信息
云祥花苑携手房天下于5月1日开始启动“砍价”活动，目前1、2号楼剩余房源参与活动购房可享受97折钜惠。在售户型有109㎡和142㎡（建面），剩余房源40多套。
砍价帮席卷非毛坯房 详情 //newhouse.lz.fang.com/zt/201605/kjbxjjzf.html
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云祥花苑由兰州寿福康房地产开发有限公司开发，位于兰州市城关区北滨河东路东路96号（国际会展中心对面)。该项目东临电投开发区，西临金岛汽车城，南临“兰州城市会客厅“甘肃国际会展中心、甘肃大剧院、五星级皇冠大酒店。
| 云祥花苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关河北 | |
| 开发商 | 兰州寿福康房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通状况
乘53路、149路、107路、20路公交车到会展中心向东200米即到。
交通出行图
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4、找销售人员谈额外折扣
要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
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5、一次性付款
买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。
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6、找急售的业主和急于成交的中介
急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取而更多的价格优惠。
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