[摘要] 5月1日~15日,兰州新建商品住宅成交面积11.8万平方米,同比增长19%,环比下降22%。
昨日，某研究院发布20个典型城市新建商品住宅成交面积报告称，5月1日~15日，某研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积达771万平方米，环比4月前15天下降了13%，同比上升了29%。其中，兰州新建商品住宅成交面积11.8万平方米，同比增长19%，环比下降22%。
兰州商品房成交面积环比下降22%
根据报告，5月1日~15日，某研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积771万平方米，环比4月前15天下降了13%，同比上升了29%。5月前15天市场交易出现环比下滑，这和此前3~4月份市场需求积极释放的态势有关。
20个城市中，有5个城市出现了成交环比正增长现象。从同比增幅看，20个城市中有16个城市出现了正增长，其中，其中增幅大的3个城市为莆田、青岛和南京，同比增幅分别为156%、144%和98%，兰州市成交面积11.8万平方米，同比增长19%，环比下降22%。20个城市中，有4个城市出现了同比下跌。其中深圳跌幅大，为71%，部分购房者延缓了入市节奏，进而选择了观望。这对于抑制房价过快上涨也有积极的作用。
预计5月份市场成交将有所回落
报告显示，5月1日~15日，一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为7%、-18%和-10%。从增幅排序看，一线有所升温，这和推盘节奏加快有一定关系。而二三线则有所降温，这和此前3~4月份市场需求积极释放的态势有关。所以出现一定幅度的环比下跌也符合市场预期。同时，一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为-4%、44%和33%。总体上看，二、三线城市的同比上升态势较为明显，而一线城市偏弱。
某研究院分析称，从5月份前15日的市场交易数据看，市场交易出现了环比下滑，说明在3月~4月交易活跃的基础上，需求大规模释放的态势难以维持，购房者入市节奏已经有所放缓。预计5月份全月的市场成交将有所回落，但对比历史月度数据，依然处于高位。
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