[摘要] 4月份市场成交创下历史高水平，部分城市出现了恐慌性的交易，进而使得市场成交异常火爆。
2016年4月份，典型城市新建商品住宅成交面积为2593万平方米，环比增长1.2%，同比增长61.0%。4月份市场成交创下历史高水平，部分城市出现了恐慌性的交易，进而使得市场成交异常火爆。
5月4日，该院发布报告显示，4月份，兰州新建商品住宅成交量为37万平方米，环同比都出现了小幅的下降，环比下降2.9%，同比下降4.8%。报告分析认为，预计5月份购房者依然会积极入市，成交规模或弱于4月份，但总体依然处于高位水平。在这样一个市场趋势的预判下，房企将积极去库存和提高销售业绩。同时，房企也能够适当降低营销成本，并借此扩大项目的盈利空间。
该院监测的数据显示，2016年4月份，兰州新建商品成交量为37万平方米，环比下降2.9%，同比下降4.8%。
“从兰州市场交易看，稍许有点下滑，但对比历史数据总体处于高位水平，这说明兰州购房者认购房屋的积极性是比较高的。”该院智库中心研究总监严跃进称，对于兰州市场来说，近期房价总体处于上涨，成为涨幅相对大的城市，这也会促使购房者放弃观望策略，进而积极购房。从后续市场预判看，兰州市区房企的“争夺”程度会加大，部分商品房的价格依然会有一个较快的上涨空间。对于兰州此类市场来说，后续价格管控的压力会加大，而部分郊区房企则需要积极进行促销，毕竟库存压力总体还是较大的。
在中央层面去库存大方针影响下，加上甘肃出台包括公积金提取条件放宽等地方性去库存楼市新政，兰州楼市逐渐回暖，极有可能呈现“量价齐升”的态势。
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