[摘要] 谁说购房者就一定得挨开发商宰，提前做好了解楼盘的工作，时刻关注心仪的楼盘，摸清楼盘什么时候有新推动向，什么时候有特价房出来，在适当的时机抄底，确实不失为一个省钱的好办法。今天教你这5招，花少的钱买好的房。
谁说购房者就一定得挨开发商宰，提前做好了解楼盘的工作，时刻关注心仪的楼盘，摸清楼盘什么时候有新推动向，什么时候有特价房出来，在适当的时机抄底，确实不失为一个省钱的好办法。今天教你这5招，花少的钱买好的房。
1、期房开盘的时候，大多数楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，这个时候就要好好把握了，因为在这个过程中你有许多拿到低折扣的机会，这便是认筹阶段。但是购房者需要注意的是，这个时候的优惠是与期房的预期挂钩的。
2、对于一些经济状况不错的购房者来说，在买房的时候选择一次性付款的话，这个时候的折扣空间一般是高于存款利率而低于贷款利率。很多楼盘通常会给一次性付款的购房者2%的折扣。当然，购房者需要注意，前提自己的经济状况要非常可观。
3、团体购房也是一个不错的选择。当前的楼市下，总体状况是供大于求，买方市场下，楼市的促销活动还是很多的，这就为一些购房者提供了置业的时机。
可以这样说，团购买房与零售买房的差价在100～200元/平方米之间，享受优惠之后还可以与开发商在总房款上进行砍价。如果购房者遇到团购的机会的话，一定要把握住，这种团购省时、省力、省钱，能使你得到更多的优惠。
4、买尾房也是一个不错的选择。一般来说，开发商房子卖到一定的数量后成本已经赚了回来，所以，为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售。并不是说尾房就是不好的房子，所以，购房者买到的话也是得到了很大的优惠。
5.对于已经买房的业主来说，如果能够介绍其他客户买房子的话，开发商也会提供一些优惠措施作为回报，也就是常见的老带新优惠。
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一、保利·领秀山项目区域行政管理和社会事务管理由安宁区西路街道办事处负责；户籍管理由市公安局安宁分局西路派出所负责。
二、由市房产局负责办理保利·领秀山项目的房屋登记、商品房预售、产权登记等工作，并对已在皋兰县办结的相关建房用地、预售等手续予以认可。该批次物业的房屋登记、商品房预售、产权登记等工作均由市房产局负责办理。
简而言之就是保利·领秀山的业主，户籍以及产权都归属于安宁区。
反过来思考，安宁的热门楼盘里面，你还能找出比保利·领秀山高层均价更低的了吗？
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保利·领秀山距离安宁核心区域3公里，占地面积约3500亩，建筑面积450万平方米。一期开发300亩，规划有大型商业、行政、商务办公、休闲娱乐、五星级酒店、医院，自有5100平方米服务会所、健身房，将打造兰州首席私人马术场、果岭高尔夫球场，规划8大私属生态公园、8所高端名校，同时于40万㎡商业旗舰中心之内，引入POLY-MAX国际影城。
| 保利·领秀山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安宁 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月入住 | 开发商 | 甘肃升融房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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保利·领秀山紧挨安宁大青山体育公园滑雪场以及天府沙宫地质公园，周边教育资源丰富，西北师范大学、兰州交通大学、甘肃农科院、甘肃社科院等知名院校环伺项目。安宁滑雪场、天斧沙宫地质公园、仁寿山公园、大青山生态公园领秀山，周边生态环境良好。
周边配套图
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幸福家园·红悦87-144㎡（建面）两至三房首付3万起，团购可享88折优惠，高层住宅均价6600元/㎡。商铺认筹交5万享88折。一期非毛坯公寓户型为50-80平米，均价8300元/平米。一期预计2016年8月交房。
兰州新房很多，但有小户型、公寓的确实不多，而幸福家园恰好两者都有。
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幸福家园总占地约223亩，总建筑面积约36万平米，其中住宅约25万平米，商业3万平米，草坪5000平米。幸福家园共计21栋楼，住宅27-32层，楼间距104-124米之间。总户数为2783户，分三期开发。项目容积率3.8，建筑密度小于25%，绿化率约50%。车位1645个。
| 幸福家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安宁 | |
| 开发商 | 兰州幸福家园房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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停车位：机动车停车位约1300个，自行车停放量4545个。
公交路线：
1、乘坐155路及156路公交车到莫高大道南口下车即到。
2、乘坐103路公交车，BRT快速公交到刘家堡广场站下车南行1000米左右或者转乘155路到达项目地。
3、乘坐121路公交车到省农科院(公交站)下车，向西步行900米左右到达项目地。
4、乘坐20路公交车到费家营站下车，转乘155、156路到莫高大道南口下。
自驾路线：莫高大道与建宁西路交汇处西南角。
地铁线路：项目与正建的地铁1号线、2号线、北滨河路及世纪大道形成了“三横一纵”网络格局。
交通出行图
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众邦金水湾1号院主推房源80—150㎡平层户型，车位1045个，目前正在认筹中，交3万抵5万，预计2016年5月20日开盘。
地铁一响，黄金万两。此话简洁地说明了地铁盘的潜力空间。众邦金水湾1号院位于兰州轨道交通1号线营门滩站。
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众邦金水湾1号院位于兰州市安宁区银滩大桥北侧，地处万新南路（S578#）以东，众邦金水湾小区以北区域。周边开发项目林立，紧邻银滩大桥，和地铁站对接，地理位置优越。
众邦金水湾1号院由1#、2#楼（商住楼）、3#楼（商业）和4#楼（超高层综合楼）组成。其中，1、2#楼为商住楼，地下2层，地上33层；3#楼为商业（地下3层，地上31层），4#楼为综合楼，即众邦国贸中心（其中地下为3层，地上塔楼A为 48层，塔楼B为40层），和一座地下3层车库组成。
| 众邦金水湾1号院基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安宁 | |
| 开发商 | 兰州众邦房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月20日开盘 | |||
| 户型 |
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公交线路：121、80路在天居锦河丹迪站下车即到；103、20、72路在安宁高新路口站下车向北步行500米即到。
地铁：地铁1号线迎门滩站
交通出行图
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远达·锦绣半岛位于安宁黄河风情线北滨河路三区交汇河心区（西站七里河大桥东北侧）。目前优惠：全款98折，按揭99折。在售户型有92.64-284.36㎡。
要说这个楼盘性价比和环境如何，看看周边的邻居小区都是什么层次就知道了。远达·锦绣半岛附近有安宁庭院、倚能·黄河家园，东侧是天庆集团正在修建的新小区。
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在售户型详细信息：12号楼105.07㎡、142㎡，13号楼117.73㎡、162㎡，14号楼127.64㎡、94.15㎡，17号楼92.64㎡、125.9㎡，19号楼284.36㎡ （建面）。
| 远达·锦绣半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9900元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 安宁 | |
| 户型 |
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交通出行
15路、131路、20路、142路、3路、103路公交车在七里河黄河桥北下车 ，BRT七里河桥北站可到小区门口。
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