兰州买房看准6个小技巧 发挥有利条件充分省钱

房天下  2016-04-27 07:01

[摘要] 面对兰州的高房价，有人望房兴叹，消极生活；有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下，买房并非不可能，就看你怎么调配现有资源，利用有利条件，买房的6个小技巧就告诉那些正发愁买房子的人！

面对兰州的高房价，有人望房兴叹，消极生活；有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下，买房并非不可能，就看你怎么调配现有资源，利用有利条件，买房的6个小技巧就告诉那些正发愁买房子的人！

1、银行是风向标

作为买房自住的刚需族大可不必管什么泡沫，因为买房是必须的，只要价格合适不是虚高便可出手。普通人看房地产市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。

2、满足需求就好

人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己在房地产上也被套牢，任何侥幸的投机心理都是有风险的。

3、参考平均价格

经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。

4、买涨不买跌

房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到低价，不要有抄底心理。

5、学会“抓住机会”

要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。要学会买预期，学区，地铁，商圈都是催使房子的主要原因，不要等房子建好了再买，而是在它动工之前买。

6、算算养房成本

买了房子不等于你可以免费享用社区所有设施和服务，每年的物业费，供暖费都是一笔开销。会所、地下车库这些使用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，公摊也就越高，所付出的电梯费也就越高。

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永新华·世界湾

永新华·世界湾，位于兰州安宁区迎门滩，北滨河西路四十里黄河风情线上游，银滩黄河大桥以西500米处，项目占地33924.2㎡，总建筑面积约246100㎡。项目分两期开发，一期由3栋酒店式公寓、裙房底商、地下车位组成，二期由1栋写字楼、1栋酒店组成。  

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宝丰·紫金城

宝丰·紫金城位于城关区天水南路62号（原兰州减速机厂院内），由甘肃亚兴房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积56075.18 ㎡，其中 地上建筑面积46125㎡，地下建筑面积9952㎡，占地面积9228㎡(13.842亩)，绿化面积2214平方米，绿化率高达35%。 

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欣欣嘉园

欣欣嘉园占地200亩，由686号路分为东西两个区，东区13栋住宅楼，西区9栋住宅楼，小区绿化率卫30%，容积率为3.7，总建筑面积64万平方米，住宅43万平方米，商业6万平方米。住宅形式为板式楼，总高33层，两梯四户、五户、六户，户型为两室两厅一、三室两厅两卫、四室两厅一卫，建筑面积90—170平方米。 

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鹏博·金城珑园

鹏博·金城珑园是深圳集团旗下兰州普合房地产开发有限公司开发建设。鹏博·金城珑园一期占地40000平米，总建筑面积20万平米，由一个两层地下车库、七栋高层住宅组成。项目依附深圳鹏博实业集团计算机网络技术开发优势，以及兰州轨道1号线的建设贯通，打造兰州全新出行便利、环境一流的智能化小区。  

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