[摘要] 兰州商品房成交面积达15.1万平方米，环比增长3%，同比下跌14%。
4月20日，某研究院发布20个典型城市新建商品住宅成交面积报告称：4月1日~15日，该研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积888万平方米，环比3月前15天上升了5%，同比上升了66%。其中，兰州商品房成交面积达15.1万平方米，环比增长3%，同比下跌14%。
13个城市出现了成交环比正增长
根据报告，4月1日~15日，20个典型城市新建商品住宅成交面积888万平方米，环比3月前15天上升了5%，同比上升了66%。3月份市场交易活跃的态势在延续。出于对后续政策调整的担忧，4月份购房者积极购房，带有比较强的恐慌性购房或“抢房”情绪。
20个城市中有13个城市出现了成交环比正增长，兰州市就是其中之一，兰州市成交面积达15.1万平方米，环比增长3%，同比下跌14%。总体上看，成交环比上涨的城市，基本上为二线城市。如南宁、青岛和天津，相比3月前15天的市场成交，增幅分别为55%、42%和32%。这说明二线城市购房者担心后续市场政策有变动，所以不会盲目观望，而是会积极购房。当然值得警惕的是，在这一波市场交易热的过程中，或引起二线城市房价的快速上涨。
兰州商品房成交量同比下跌14%
从同比增幅看，20个城市中有16个城市出现了上涨。其中增幅大的3个城市包括天津、青岛和温州，同比增幅分别为258%、150%和146%。20个城市中，有4个城市出现了同比下跌。其中深圳跌幅大，为31%，这和深圳新房可售量不足有关。同时部分购房者确实也担心深圳房地产市场泡沫过大，开始选择了观望的策略。此外，兰州市同比下跌14%。
报告显示，4月1日~15日，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-4%、9%和-3%。从增幅排序看，二线热，一线和三线则略有下滑。对于二线城市而言，购房情绪热，这和此前3月份杭州、天津等城市的示范效应释放有关。而一线城市收紧的政策效应已积极释放，三线城市则在3月份已有较好的需求释放，所以这两类城市的成交环比会出现下跌。同时，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为-1%、92%和91%。总体上看，二三线城市的升温较为明显，这和目前二三线城市房价出现增长的现象也有很大的关联。
预计4月楼市成交或创新高
从4月份前15日的市场交易数据看，市场交易总体活跃，说明在3月份交易活跃的基础上，购房者依然会积极入市。尤其是近期关于二线城市政策收紧的声音比较多，对于部分购房者来说自然不敢懈怠，进而会积极签约。可以预计，4月份下半场的市场交易或赶超4月份上半场，终促使4月份全月的市场成交创下历史新高。
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