4种房子竟无法申请贷款? 跟靠谱看房团选城关热盘

房天下  2016-04-16 07:01

[摘要] 自从央妈一次次在公积金和贷款问题上为购房者造福以后，咨询贷款相关问题的人就越来越多了，在此提醒购房者们，有4种房子，是申请不到贷款的，所以购房的时候，一定要小心。

自从央妈一次次在公积金和贷款问题上为购房者造福以后，咨询贷款相关问题的人就越来越多了，在此提醒购房者们，有4种房子，是申请不到贷款的，所以购房的时候，一定要小心。

1、产权不清晰的房子

有一些房子的产权归属是比较复杂的，特别是有些公房不能提供购房合同及一些上市的相关证明。

2、未取得共有产权人同意就出售的房子

有一些房子的产权归属者不只是一个人，常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有房产，购买这种房子，一定要提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售的证据。

3、小产权房

小产权房交易是被禁止的，小产权房交易不受法律保护，如果遇到拆迁，房产的归属问题处理起来十分麻烦，银行可能会面临钱收不回来、房也无法拍卖的情况

4、处于按揭状态的房子

购买贷款还未还清处于按揭状态的房子也是不好申请贷款的，因为这时候原贷款人并未取得完整产权，而是将产权抵押给了银行

了解了这4种房子申请不到贷款之后，就请跟随我们的脚步，看看兰州本次看房团城关线这几小区是否符合你的需求。

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金汇广场

平均价格：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(204,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="prib cn_ff">9900 RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

楼盘地址：城关区天水路-兰州火车站东100米

新信息：

金汇广场实价现房，二期精选房源正式上市，91㎡--102㎡两房发售。同时团购客户可携带资格凭证到售楼中心团购接待处接洽。

金汇广场由甘肃路得房地产有限公司开发建设，占地面积45亩，建筑面积15万㎡。项目是由8栋住宅楼，1栋楼商业楼围合而成的私幽府邸。

交通状况

可乘1、6、7、9、10、12、31、34、102、110、124、126、127、131、302路公交车在兰州车站下车，往东走100米，或乘9、12路公交车至兰州客运中心站下车即到项目地。

交通出行图

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宝丰·紫金城

起价：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(204,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="prib cn_ff">8260 RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米 

楼盘地址：城关区天水南路62号

优惠信息：

宝丰·紫金城位于城关区天水南路62号（原兰州减速机厂院内），目前一号楼已售罄，二号楼剩余60余套，起价8260元/平米，户型区间为80-90㎡（建面）。按揭高减300元/㎡，一次性高减400元/㎡。

宝丰`紫金城由甘肃亚兴房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积56075.18 ㎡，其中地上建筑面积46125㎡，地下建筑面积9952㎡，占地面积9228㎡(13.842亩)，绿化面积2214平方米，绿化率达35%。

交通出行

公交路线：1路;6路;7路;9路;10路;16路;31路;33路;110路;118路;124路;131路;137路;302路到和平饭店下车，向南250路东西北美博城北侧兰州减速机厂院内。

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胜利广场

平均价格：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(204,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="prib cn_ff">16000 RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

楼盘地址：城关区庆阳路285号

优惠信息：

 胜利广场在售户型面积为43平米-341㎡（建面），均价16000元/平米。凡介绍1组新客户(次登记)成功缴纳50000元认购金办理认购手续，介绍人高可获得5万元现金奖励,被介绍人可获得99折优惠。

胜利广场项目是兰海集团斥资20亿打造的城市综合体，该项目坐落于城关区庆阳路西段。项目总占地面积23亩，建筑面积22万平方米，容积率为10.8%，绿化率达15%，由41层酒店式公寓、25层五星级酒店、51层5A甲级写字楼及6层精品商业构成。项目周围各市政配套资源环伺，且自身配套一应俱全，是“吃喝玩乐享”一站式体验中心。该项目的物业由世界五大行之一的戴德梁行负责管理并提供国际化大管家式服务。

胜利广场公交路线：乘坐1路 15路 31路 56路 58路 71路 83路 115路 138路 142路 k102路在双城门下车，向南200米即到；乘坐18路、111路、140路在东风剧院下车向西170米即到；自驾路线：北临庆阳路，西临中山路，东临永昌路，南临柏道路。

交通出行图

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恒大绿洲

平均价格：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(204,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="prib cn_ff">8280 RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

楼盘地址：城关大砂坪佛慈大街北段

优惠信息：

恒大绿洲剩余房源50席，清盘特惠87折，在售户型90-146㎡（建面），均价8280元/㎡，含1500元/㎡的满屋非毛坯。

恒大绿洲二楼以上为非毛坯房，一楼为高4.5米的毛坯房，三期剩余房源多为7楼以下、22楼以上的88平米和6楼以下的98平米房源。6号楼正在认筹中，预计年中开盘，户型为88平米的两房和107平米、122平米的三房。

恒大绿洲首期总建筑约75万㎡，由综合楼、商业及恒大剧场、幼儿园、运动中心及住宅组成。采用欧式后现代风格。

公交线路：乘坐8路在大沙坪桥站下车向前步行500米即到，乘坐22路、74路公交在城建学院站下车即到。

自驾：可自驾车至大沙坪佛慈大街，再向西行驶5左右即到。

交通出行图

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兰州碧桂园

平均价格：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(204,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="prib cn_ff">7580 RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

在售信息：

兰州碧桂园爱丁堡2#、7#、5#楼第二单元，以及约克郡部分120㎡、140㎡的大户型于3月26日开盘，开盘可享98折。兰州碧桂园44-200㎡（建面）非毛坯洋房在售，均价7580元/㎡。  

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兰州碧桂园项目配套：

商业配套：目自建近3万平米英伦风情商业街，品牌荟萃，实现购物休闲一站式消费；雁白黄河大桥建成后，项目直线连接雁滩主要商圈美伦购物中心。
教育配套：自建西北地区IB国际学校。
交通配套：雁白黄河大桥，将与雁滩16路、25路、135路、140路公交车相接；与青兰高速、柳忠高速接壤。
苑区内配备大型商业街，连锁超市、蔬菜市场等，实现购物休闲一站式消费。

交通出行

公交状况：107路公交至徐家山站步行2000米左右上山可到。

免费大巴：在城关区团结路11号（省政协对面）乘坐免费看房大巴车可到碧桂园售楼中心。

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