[摘要] 4月1日,某研究院发布的3月份百城价格指数显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较上月扩大1.30个百分点。
4月1日，某研究院发布的3月份百城价格指数显示，100个城市（新建）住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。3月份，兰州新建住宅价格指数环比下跌0.53%，主城区样本平均数7177元/平方米，相比上月每平方米降了38元。
百城房价 60个城市环比上涨
3月份，百城住宅均价环比、同比连续第八个月双涨，涨幅均有所扩大。3月份，百城住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。
同比来看，百城住宅均价较去年同期上涨7.41%，涨幅较上月扩大2.16个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7017元/平方米，环比下跌 0.06%，同比上涨1.24%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%，涨幅较上月扩大2.01个百分点；同比上涨12.83%，涨幅较上月扩大 2.89个百分点。
进入2016年，兰州新建住宅均价一直处于下降态势。1月，兰州新房样本平均价格7226元/平方米，跌幅为0.58%；2月，兰州新房样本平均价格7215元/平方米，跌幅为0.15%；3月，兰州新房样本平均价格7177元/平方米，跌幅为0.53%;和今年2月份的7215元/平方米相比，降了38元/平方米。
而从西北五省区省会城市住宅价格指数来看，仍然呈现“两涨三跌”的趋势。西安样本均价环比上涨0.45%;银川样本均价环比上涨1.68%;乌鲁木齐样本均价环比下跌0.49%;西宁样本均价环比下跌0.61%;兰州主城区样本均价7177元/平方米，环比下跌0.53%。
观察
楼市“小阳春”如期而至
某研究院分析，整体来看，3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大，楼市“小阳春”如期而至。具体城市来看，深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深，房价涨幅较大，其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。中央层面，两会定调因城施策去化库存，因地制宜调控楼市，并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控，而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。地方层面，深圳、上海、苏州等房价涨幅较大城市积极响应中央号召，紧急出台稳定楼市政策，一方面通过加强限购 、收紧信贷政策等方式抑制部分需求；另一方面从供给侧加快住宅有效供应，平衡供求关系，缓解房价上涨压力；同时规范房地产市场秩序，加强房地产金融风险防控，促进楼市平稳健康发展。市场方面，3月重点城市新房推盘量明显增加，去化水平大幅提升，库存继续下降；部分热点城市二手房市场持续火热，量价齐升。展望未来，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，整体市场有望回归平稳。
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