[摘要] 现在在售的小区中，除了花园洋房、别墅属于“低层”楼房外，基本上都是高层、超高层，多层都比较少见了。土地资源的紧张导致楼层越盖越高。与此同时，即将买房的购房者也面临一个很棘手的问题：应该买哪层并且在可承受的房价下保证生活舒适度？
现在在售的小区中，除了花园洋房、别墅属于“低层”楼房外，基本上都是高层、超高层，多层都比较少见了。土地资源的紧张导致楼层越盖越高。
与此同时，即将买房的购房者也面临一个很棘手的问题：应该买哪层并且在可承受的房价下保证生活舒适度？
别着急，还是先来看看不同层高下的优质楼层吧！
按理说次顶层的价格高。如果价格相同楼层越高越好，这是为什么？请看以下分析。
一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
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永新华·世界湾，位于兰州安宁区迎门滩，北滨河西路四十里黄河风情线上游，银滩黄河大桥以西500米处，项目占地33924.2㎡，总建筑面积约246100㎡。项目分两期开发，一期由3栋酒店式公寓、裙房底商、地下车位组成，二期由1栋写字楼、1栋酒店组成。
| 永新华·世界湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 安宁安宁新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底交房 | 开发商 | 甘肃空港房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月17日已开盘 | |
| 户型 |
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宝丰·紫金城位于城关区天水南路62号（原兰州减速机厂院内），由甘肃亚兴房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积56075.18 ㎡，其中 地上建筑面积46125㎡，地下建筑面积9952㎡，占地面积9228㎡(13.842亩)，绿化面积2214平方米，绿化率高达35%。
| 宝丰·紫金城基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价8800元/平米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关城中心 | |
| 收房时间 | 2015年5月1日 | 开发商 | 甘肃亚兴房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2014年9月二期2#已开盘 | |
| 户型 |
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欣欣嘉园占地200亩，由686号路分为东西两个区，东区13栋住宅楼，西区9栋住宅楼，小区绿化率卫30%，容积率为3.7，总建筑面积64万平方米，住宅43万平方米，商业6万平方米。住宅形式为板式楼，总高33层，两梯四户、五户、六户，户型为两室两厅一、三室两厅两卫、四室两厅一卫，建筑面积90—170平方米。
| 欣欣嘉园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关城东 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底1#—22#楼交房 | 开发商 | 甘肃城投房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日一期已开盘 | |
| 户型 |
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鹏博·金城珑园是深圳集团旗下兰州普合房地产开发有限公司开发建设。鹏博·金城珑园一期占地40000平米，总建筑面积20万平米，由一个两层地下车库、七栋高层住宅组成。项目依附深圳鹏博实业集团计算机网络技术开发优势，以及兰州轨道1号线的建设贯通，打造兰州全新出行便利、环境一流的智能化小区。
| 鹏博·金城珑园基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价8300元/平米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关城东 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日 | 开发商 | 兰州普合房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月18日一期2-7#楼已开盘 | |
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