[摘要] 买房要考虑的因素很多，地段就是其中的一个重要因素，如果你在买房之前没有挑好地段，那可真是后患无穷啊，上下班不方便、孩子 不方便、出门买菜购物不方便、看病就医不方便，就连出门跟朋友聚会，你也不敢玩太晚。所以，一定要考察好这些因素再下手哦！
买房要考虑的因素很多，地段就是其中的一个重要因素，如果你在买房之前没有挑好地段，那可真是后患无穷啊，上下班不方便、孩子 不方便、出门买菜购物不方便、看病就医不方便，就连出门跟朋友聚会，你也不敢玩太晚。所以，一定要考察好这些因素再下手哦！
今天就慎重告诉大家，兰州有8个地段千万不能买，不该出手别出手。
1.周边有墓地、不好的地段别买
作为一个妥妥的现代人，虽说咱买房不会太在意什么，毕竟玄之又玄的东西咱不懂，所以不在意。但要是欢天喜地买个房，第二天朋友说“艾玛，你咋买那儿了，公墓就在那旁边哎”，心塞不心塞？更有甚者，笔者朋友买完了房才发现这个惊天大秘密，人售楼小姐赔笑脸说“哎呀，墓地旺财！这边活人住，几十年后搬隔壁，也不错嘛”……有个心脑血管啥的，遇到这情况估计要脑爆裂吧！
对此，个人觉得，如果和公墓有个十公里之类的话，也没有必要锱铢必较了。但是如果真的是只隔了两条腿儿都能走到的距离，咱是不是没必要这么早和“阿飘”为邻呀。尼玛这万一加个班K个歌回来晚了，走个夜路什么的，胆小如小编的，还没走到家，小腿子就颤悠的不行不行的了吧！
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2.高架旁、靠环线的地段不能买
小区在高架旁到底应该怎么办？感觉好烦恼。虽说在高架旁交通算是便利了，但是也会很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么办？要是家里有学生就更糟糕了，难道高考前晚还让他听噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，尼玛从早到晚的来来回回车辆吵吵的厉害，这日子能过不能过啦？
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3.周边有工厂、垃圾焚烧厂的不能买
买房的时候其实大家都是想离工厂远一点的，毕竟有没有潜在污染，大家不是专业人士，心里没有谱儿。小编总结了一下大家的买房血泪史，发现购房在工厂周边的大概有三类人群：
（1）本身上班就在工厂的购房群体，就近买房
这类购房群体买房算得上是真正的刚需。毕竟囊中羞涩，更多的首付钱也没有，有时候也只能屈就了自己和家人。再加上上下班什么的也方便，就算离能吃喝玩乐的地方十万八千里，但是想想上下班5-10就能到家，也没什么想不开的，忍忍也就萌萌哒~
（2）被开发商发话N年内拆除的消息忽悠了
毕竟开发商也发话啦，3、5年内 规划就要拆除工厂啦！就像很多购房者一开始安家的时候美滋滋哒，有木有？咱也是改善房住户啦！但是且看这些年那些雷声大雨点小的无良开发商，只能咬碎的牙齿和血吞，给跪！
（3）买房冲动，买之后后悔的明知必买型
这类购房者，不是小编我嫌弃你们啦，明知山有虎偏向虎山行的风格也是很醉啊！如果实在是无法接受当时自己脑袋一热的后果，为了避免一辈子生活在悔恨中，咱也可以化悲痛为赚钱的动力！继续拼吧。
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4.地处主干道十字路口、高速路与快速路夹杂的楼盘不能买
地处十字路口的楼盘或许不少，但是如果是在繁华路段和高速路、快速路夹杂的地段，亲，看房的时候或许不少人会觉得，交通棒棒哒，还木有高架！我相信凭借你脆弱的小心脏，可能有点承受不了下面这样的事实——入住之后吵吵哒，楼层越高越闹腾，50分贝以上的噪音横穿耳膜，欲哭无泪……
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5.周边杂乱环境、大型菜市场边不能买
现在对于一个家庭来说，谁宝贵？答案毋庸置疑：孩子！看看前一阵热播的《虎妈猫爸》就知道大家对于孩子 的事儿有多重视，有些家长甚至不惜一掷百万金就为了 地产，有钱，任性！
所以周边环境杂乱、有大型菜市场的楼盘，小编还是慎重建议大家慢点下手，想好了再买房。
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6.高压电塔、信号塔旁边慎重下手
推开窗户，看到的不是春暖花开，而是像蜘蛛网一样密布的高压线……这样的场景几乎成为梦魇，困扰着不少小区的业主。
周围有高压电线的楼盘，让很多买房者心存顾虑。电磁辐射能引发不孕、白血病等说法也在坊间流传，一时间，项目周边的高压线成为买房者抵触的硬伤。售楼人员也拿着环评合格证不断向买房者解释，告诉买房者楼盘周围的高压线对居住并没影响。但是一边看着科普贴，一边看着投诉贴，也是一件很令人心醉的事儿啊！
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7.没有 的地段慎重考虑
这年头，为了孩子上好学，家长都是很拼的。不说虎妈们为了孩子 卖房买房眼睛都不眨一下。就是现在家里的姥姥奶奶们，为了孩子 方便也都是很拼！房天下小编在这里提醒大家，有几种情况要擦亮眼，不要到时候开发商表示“怪我咯”，而你无言以对啊妈蛋！
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因为资金的限制，所以刚需买房时候更关注一些交通相对偏远，但是价格确实划算的楼盘。如果这个楼盘周边的小环境还不错的话，在刚需购房者眼中就无异于天堂了，毕竟有个家才是重要的。但是在开发商们纷纷宣扬“多走30，同样价钱能买俩”的噱头中，能不能更高的对比购买 的楼盘来，确实是个技术活儿，一般的购房者很容易被忽悠，买了之后后悔不迭！
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一念天堂，一念地狱，港城高能陷阱出现，优劣地段比出天堂地狱之分毫不夸张！这一次小编就选几个同时满足 地段要求的楼盘，作为正面典型，带购房小白了解一下，这些楼盘缘何受热捧？从中看出什么样的地段绝不能买，什么样的地段可以考虑。
价格：待定
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名城广场位于兰州市城关区东北端雁滩黄河大桥以南、南河滨东路以东、天水北路以北、高速公路收费站以西。名城广场西侧为南河滨东路，东侧为高速公路收费口，北侧为南河滨东路下穿黄河大桥引桥，南侧为天水北路。
名城广场总建筑面积约为58万平方米，其中商业体约12.8万平方米（含地下一层）；公寓约13.3万平方米；五星级酒店约5.2万平方米；写字楼约17.2万平方米。建成后将成为集办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、文化功能于一体的 CBD区域。
| 名城广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 预计2018年1月交房 | 开发商 | 兰州顺泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月1-4#楼开盘 | |
| 户型 |
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公交路线：乘坐135路、26路、140路、16路、25路、53路、35路、114路车在天水路北口下车，向前走至高速路出口即到。
自驾路线：城关区东北端雁滩黄河大桥以南、南河滨东路以东、天水北路以北、高速公路收费站以西。名城广场西侧为南河滨东路，东侧为高速公路收费口，北侧为南河滨东路下穿黄河大桥引桥，南侧为天水北路。
： 2号线雁北路站，规划接驳 3号线新港城站。
地理位置图
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价格：均价16000元/平方米
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天成金色堤岸项目是由甘肃石化天成房地产公司开发的河景盘，目前项目一期已全面交楼，是兰州为数不多得现房在售楼盘。小区位于南滨河路东段，金昌路北口，交通极其便利；项目兰州 、兰州 大厦，是城 不可多得的安居府邸。
天成金色堤岸被绿色公园、水车博览园、体育公园、芳草园、邓家花园、市民公园等众多公园环抱，地理位置极其优越；周边拥有军区幼儿园、水车园 、秦安路 、 、兰州三中、三十五中等众多 ，是名符其实的 住宅。项目周边还拥有兰州三爱堂医院、兰大第二附属医院、华联商厦等完善配套。
| 天成金色堤岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 2013年12月30日1、2、3#楼已交房 | 开发商 | 甘肃石化天成房地产开发公司 | 开盘时间 | 2015年6月6日1、2、3号楼已开盘 | |
| 户型 |
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公交线路：乘坐7路、20路、25路、34路、107路、108路、126路、135路、144路、149路在广武门、城关黄河桥北站下车到项目地。
地理位置图
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价格：均价10000元/平方米
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金汇广场，兰州园林板楼大盘，由甘肃路得房地产有限公司开发建设，占地面积45亩，建筑面积15万㎡。项目是由8栋住宅楼，1栋楼商业楼围合而成的私幽府邸，地下均为三层，共有建筑面积为91-148㎡四种户型，建筑面积90多平方米三房、两房，148㎡奢阔三房，均南北通透，采光充足，两梯四户，小区外侧有两层独立商业。项目位于兰州火车站东100米，周边配套成熟，商圈齐聚，交通便捷。
| 金汇广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关城 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月1、4、5、8#楼交房 | 开发商 | 甘肃路得房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月1日6#楼已开盘 | |
| 户型 |
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公交线路：乘1、6、7、9、10、12、31、34、102、110、124、126、127、131、302路公交车在兰州车站下车，往东走100米，或乘9、12路公交车至兰州客运 站下车即到项目地。
地理位置图
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