[摘要] 无论是“刚需”还是“投需”,购房者都已经嗅到了丝丝市场回暖的气息。
在新一年的计划中，相信很多人都将安家置业作为重要事件列入日程表。无论是“刚需”还是“投需”，购房者都已经嗅到了丝丝市场回暖的气息。而为了去库存，从国家层面到地方政府推出了一套由住房公积金、降低税费、契税补贴、棚户区改造货币化等政策组合拳。“只要刚性需求存在，加之现在买房百姓得到的是实实在在的优惠，相信兰州楼市的春天就要来了。”
止跌回升态势明显 楼市春天已缓缓驶来
春天里，比天气更热的无疑是如今的楼市。在去库存和降契税等多项利好政策影响下，一线城市的房地产市场仿佛注入了强心剂一般，进入“暴走”抢购模式：彻夜排号、日光盘、地王等现象屡见不鲜。一线城市房价一边暴涨，消费者一边“抢”房的现象已经不是次出现了。可见，一趟开往楼市“春天”的列车已经缓缓驶来。兰州也在这股不可抗拒的历史洪流中挤了进来。
而就在上个月26日，国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年12月相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。兰州位列38个上涨的城市之一，当月，兰州新建商品房价格环比上涨0.2%，这已经是连续第六个月兰州新建商品房价维持上涨或持平态势，同比降幅已大幅缩小。今年，在国家利好政策叠加的情况下，兰州房价止跌回升态势已非常明确。
利好政策井喷 兰州楼市连迎“组合拳”
去年楼市利好政策频出，楼市逐渐恢复元气。今年，政府“托市”举措并未止步。从３月份起，甘肃房地产去库存序幕正式拉开。甘肃省政府确定，力争到2019年底，全省商品房去库存周期基本控制在18个月以内。据悉，甘肃将从加强土地管控，加大棚户区改造货币化安置力度等方面，因城施策，逐步消化商品房存量，有效控制增量，提振房地产市场信心和消费预期，促进房地产市场持续稳定健康发展。
为落实支持住房消费的金融税收政策，甘肃提出加强信贷支持。对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；同时，全面开展住房公积金异地互认和异地贷款政策，鼓励各地结余资金在省内城市间调剂使用，支持住房消费。在此基础上，对于缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%。
一线城市楼市全面收紧在即 金城或迎置业佳时机
记者获悉，针对目前一线城市住房价格上涨过快的问题，央行正与住建部、银监会等部门酝酿新政。有业内人士预测，一线城市政策收紧很有可能会在两会结束后的一两个月内进行。至于二三线城市是否会被波及，仅从目前来看，很难判断。但可以肯定的佳置业窗口期已经出现。过了这个窗口期，或许就错过了今年佳的置业时机。
而近日记者走访市场部分售楼处了解到，目前置业者购房热情已被很好地调动了起来，这从一定程度上为此年度的“金三银四”做了一个很好的铺垫。相关人士表示，目前一线城市的楼市“已疯”，二三线城市在此带动下也出现了成交量的回升。鉴于政策的利好以及乐观的市场预期，目前金城各大开发商逐渐收回年前优惠，进入盘整期，准备迎接“金三银四”。而作为楼市的个传统销售节点，3月楼市市场的表现可谓是大有期待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
