[摘要] 买房是件大事儿，关系到一辈子的血汗钱，所以丝毫马虎不得，在买房这件事上，不少购房者都是亲力亲为，不仅要选好地段看好配套，还要在售楼部与售姐展开“头脑风暴”！甄别出哪句是真话哪句是假话，因此许多购房者发出了这样的感叹：“买房苦买累，看房简直活受罪”！
买房是件大事儿，关系到一辈子的血汗钱，所以丝毫马虎不得，在买房这件事上，不少购房者都是亲力亲为，不仅要选好地段看好配套，还要在售楼部与售姐展开“头脑风暴”！甄别出哪句是真话哪句是假话，因此许多购房者发出了这样的感叹：“买房苦买累，看房简直活受罪”！
既然与售姐打交道是门技术活，那么购房者在售楼处应该如何看房，才能让自己不被别人牵着鼻子走呢？本期小编就为大家支招，手把手教大家在售楼处如何看房！
问题一、售姐“以貌取人”怎么办？
小编支招：
跨进售楼部一定要拿出优越感爆棚的气势，请拿出信不信老子一栋栋都买下来的情怀（即便一般人都买不起）。
别问我为什么？因为在此要严重谴责一下有些楼盘的服务态度，以貌取人！遇到自认为自家楼盘牛叉或因为人气“爆棚”而没空搭理你的置业顾问，请谴责他，谴！责！他！
问题二、售姐基本都是“王婆”，自夸就是家常便饭，那么应该如何知道楼盘的不足？
小编支招：
男人怕隔壁老王，售姐怕隔壁售楼部！怎么完全了解楼盘的缺点和不足呢？请出门，直走到旁边百米开外的邻家楼盘，细听他们如何吐槽这个楼盘的缺点（虽有夸张成分，但分寸自己把握）。听完简直神清气爽，真是一出极好的宫斗戏。
问题三、关于价格，楼书基本都是写“均价”，走进售楼处发现价格差距很大。
小编支招：
不要迷信“均价”！一定要主动问清你想买房源的具体价格！一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
问题四、房子是期货，售姐也不会带去工地参观，如何知晓楼间距？
小编支招：
楼间距＝1：1.2，合理楼间距就是用楼高度除以0.83。大家可以这样计算要买的房子的楼间距。开发商总在说楼间距，有些无节操的楼盘竟然炒作千米楼间距？所以购房者要防售姐忽悠，首先数学要过关……
说了这么多，小编也深感看房不易，看一次房，购房者得用上十八般 才能勉强不被忽悠！难道就没有简单一点的方法？
小编觉得，买房图得是省心，如果大家都在买、都在称赞的楼盘，购房者所担心的顾虑也会相对减少，比如说下面这五盘，无论是成交套数还是网友点评，都排在前列！买房，跟着群众走，准没错！
价格：均价8500元/平方米
欣欣嘉园占地200亩，由686号路分为东西两个区，东区13栋住宅楼，西区9栋住宅楼，小区绿化率卫30%，容积率为3.7，总建筑面积64万平方米，住宅43万平方米，商业6万平方米。住宅形式为板式楼，总高33层，两梯四户、五户、六户，户型为两室两厅一、三室两厅两卫、四室两厅一卫，建筑面积90—170平方米。住宅层高2.9米。
| 欣欣嘉园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关城东 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底1#—22#楼交房 | 开发商 | 甘肃城投房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日一期已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
交通状况
公交路线：110路，143路，128路经过；112路，115路到欣欣嘉园站下车即到。
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价格：均价8600元/平方米
元森北新时代位于城关区庙滩子靖远路（派出所附近），目前玉兰园尾盘在售，剩余的房源是建筑面积138㎡的户型，一次性付款享98折优惠。
元森北新时代车位只卖不租，负一层车位23万一个，负二层车位20万一个。
| 元森北新时代基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关河北 | |
| 收房时间 | 2014年9月8日紫藤园交房 | 开发商 | 兰州元森房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月20日玉兰园4#开盘 | |
| 户型 |
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周边配套图
地理位置图
交通状况
元通大桥，北起靖远路，向南跨北滨河路及黄河后与南滨河路平交，由元森地产自筹1.8亿元资金进行设计并建造。 元通大桥落成后，从元森R26；北新时代步行至市政府仅需5，步行至张掖路、西关、南关三大商业中心仅需15左右。
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价格：均价9300元/平方米
时代·海德堡庄园由甘肃金盛时代房地产开发有限责任公司开发建设，项目位于兰州市七里河区建西东路179号（省博物馆向南500米），是时代地产继时代伟业2008之后实施东扩西进战略的又一力作。项目占地22663.50平方米，总建筑面积111186平方米，总户数835户。
项目由8栋18-32层的高层组成，住宅户型以建筑面积为90-120平方米的两室两厅和三室两厅为主。沿街裙房为2层商业，其中一层商铺层高5.9米。周边配套齐全，实现医疗、教育、购物、休闲、餐饮等一站式全覆盖。
| 时代·海德堡庄园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七里河 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月18日1—8#号楼交房 | 开发商 | 甘肃金盛时代房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2015年9月3日2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#号楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
交通状况
公交线路：乘坐109路到建西东路下车即到；乘坐111路到原汽车南站下车往西1000米即到；乘坐105路到机车厂下车向东800米即到。
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