[摘要] 细数如今的兰州楼盘，均价5000元/㎡左右的楼盘大多分布在九州开发区和兰州新区，但是这些地方也是有好房的。随着这两个区域的交通完善、配套升级，这些楼盘再不出手你可就要错过啦！
本来2月对于兰州楼市来说，应该是极好的。先有首付调整，后有契税调整，不管哪条，对先入市买房的购房者来说，都是一个极大的机会，也看到了楼市水涨船高重整雄风的机会。
谁想不如三月，涨价风一路出来，搅“黄”了楼市。先是北上广一线城市售价4位数4位数的涨，后有苏州等二线城市跟风，组团抢房甚至跨市抢房致“日光房”重见天日。兰州也有不少楼盘纷纷调价，房价这是要上天了？
细数如今的兰州楼盘，均价5000元/㎡左右的楼盘大多分布在九州开发区和兰州新区，但是这些地方也是有好房的。随着这两个区域的交通完善、配套升级，这些楼盘再不出手你可就要错过啦！
价格：均价5700元/平方米
天源9号是甘肃湖南商会天源投资集团投资，甘肃九通置业有限公司开发的40万㎡国际湖景社区，总占地面积204亩，容积率3.0，绿化率60%，共计16栋楼，居住总户数3342户。
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天源9号位于兰州市城关区九州经济开发区东坪台(五一山北麓)，出行通达四方，北环路、915#、S417#市政路、白塔山隧道、罗锅沟大桥、元通大桥将陆续通车，除83、85、86、108、144路公交外，还有项目专属百米长观光扶梯，直接连通九州大道，方便业主回家。
| 天源9号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底一期、二期交房 | 开发商 | 甘肃九通置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月12日三期1、2、3、13#楼已开盘 | |
| 户型 |
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项目配套
学校：九州小学、九州中学、甘肃石油化工学院、兰州城建学校、兰州十中;
小学：九州小学、大沙坪小学、安乐村小学；
医院: 社区医院，兰州市二院、甘肃康泰医院；
其他: 金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区。
3万㎡商业街、8万㎡欧式园林、6000㎡生态大湖、2000㎡大地国际双语幼儿园、1.4公里环湖健身步道、5000㎡豪华会所、3000㎡社区超市。
周边配套图
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地理位置图
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交通状况
公交：85路公交车可项目地，83、86、108、144等公交车可在九州花坛站下车步行到项目地。立体交通室外扶梯：6部连接社区内部与公交站的观光扶梯。公路：项目东侧的市政规划路S417#连接佛慈大街，直通项目；西侧城市主干道九州大道，北侧的北环路年底即将通车，它西起安宁，东接雁滩；南侧，城关黄河大桥和元通大桥将项目所属的九州板块和主城区紧密相连。规划：未来，从白塔山后山打入的一条隧道将穿过白塔山与小西湖立交桥相接，成为九州西部的重要通道。
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价格：均价5700元/平方米
九州星苑住宅小区位于兰州市城关区九州大道322号，东邻天昱.凤凰城，西邻九州大道，南邻四合居，北邻兰州美达房地产开发公司，规划总占地面积5377.80㎡，建设总建筑面积16084.37㎡，其中：地上为两栋18层高层住宅楼，建筑面积13803.36㎡,地下建筑面积2131.41㎡；建筑主体高度52.50米，低建筑密度，低容积率，高绿化率，小区总户数142套。
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九州星苑项目交通便捷，83路，85路，108路，144路等公交车均小区。其主打户型为建筑面积92～103m2的户型，户型均为明厨明卫，南北通透采光通风极好；另有两部高速电梯确保业主出行便捷，2000余平米的超大停车场，极大的解决了停车难题。小区内部生活设施完善，绿化率为40%。项目周边商业配套、幼儿园、学校、医院等设施齐全。
| 九州星苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 2015年10月30日已交房 | 开发商 | 甘肃新源置业（集团）有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月18日1#、2#楼已开盘 | |
| 户型 |
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项目配套
学校：兰州十中、九州中学、九州小学、大沙坪小学、草场街小学、一帆养成教育幼儿园、世纪春天保育院；
银行：农村信用社；
公园：儿童公园、体育公园、九州台、徐家山公园、五一森林公园。
2000余平米停车场，24安保系统、电视及宽带入户、物业全方位。
周边配套图
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地理位置图
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交通状况
公交：乘坐83路车到江南明珠站下车，或乘坐85路，108路，144路等公交车到九州花坛站转车或步行至项目地。
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价格：均价5600元/平方米
天昱·凤凰城项目地处兰州北城核心之地，由甘肃天昱置业有限公司精心打造，是兰州北城具代表性的百万方精品大盘，一期近1000户业主完满入住。项目二期承誉归来，斥资约6亿匠心打造，成就项目二期整体完美升级。
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项目二期规划占地面积约45000平米，规划总建筑面积约20万平米，其中地上建筑面积约14.4万平米，地下建筑面积约5.15万平米，建筑容积率为3.0，绿地率为33.4％，住宅总套数1318户，由10栋18-30层高层建筑组成，规划居住人数4217，停车位为地下801。
| 天昱·凤凰城二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月初1-10号楼交房 | 开发商 | 甘肃天昱置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月20日二期已开盘 | |
| 户型 |
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项目配套
园林景观：九州生态园、五一森林公园，规划中儿童公园、体育公园对项目形成三面合围之势，促成绿意生态居家的理想情境；项目自建6.5万㎡凤仪东山园林景观，依山布局，创造出一个山居幽冥、健康自然的园林空间。项目二期景观设计延续与整体建筑的融合，以一泉为源，引领整个园区，形成“三环、六区、九心、多带”的景观格局，搭建有机整体的景观空间。
全优配属：5000㎡奢享会所，内设温泉游泳池、健身场馆、高清弧幕影院等；项目二期内部配置1.2万㎡商业配套，涵纳5000㎡大型综超，集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体。
教育资源：自建4000㎡幼儿园，规划引进市场知名小学教育机构，打造九州区域内的大学区精品大盘；辐射兰州十中、九州小学、九州中学、安宁师大附中等学校，全程教育资源，一步到位。
便捷交通：85路公交线路社区，专属线路，出门即达；83、86、108、144路等公交线路近站点转换，S417号路、S468、910号路、北环路等线路环伺项目左右，随着北环路的全程开通，15便可通达安宁。
精品户型：75-143㎡全新户型，明厅、明厨、明卫、明走道、明卧室五明设计，实现每户采光充足，又确保极佳观景效果；大面宽客厅，外接阔景阳台；主卧观景阳台，私密空间，居家观景双重享受。
生态温泉：项目地热温泉深达1400米，水温46度，已通过权威部门检测，富含钾、钠、钙、铁、铜、锌等二十多种对人体有益的微量元素，极具医疗功效。
安保系统：引进深圳金地物业高端物业管理模式，在兰州地区率先提出“24×365”无间断服务，通过“干扰极小化”、“常规化服务＋个性化菜单服务”，为业主量身定制一系列特色服务模式，打造金城一流物业服务管理。
周边配套图
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地理位置图
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交通状况
85路公交线路终点站；83、86、108、144路等在九州花坛站下车。
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价格：均价5350元/平方米
城关江南明珠是由甘肃华韵地产倾力打造的铂金小户型花园洋房，地处繁华城关九州大道，83路车。项目占地38112.4平米，建筑面积157756.88平米，容积率3.499，项目以性价比高、建筑品质优、园林景观上佳获得购房人群的极大期待和青睐。
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城关江南明珠配套国内一流的三班制幼儿园、高档会所、更有近万平米临街商业和容纳500多个车位的大型地产地下停车场。
| 城关江南明珠基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5350元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月底入住 | 开发商 | 甘肃华韵房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月15日1#、2#、3#、4#楼已开盘 | |
| 户型 |
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项目配套
学校：九州小学、九州中学、甘肃石油化工学院、兰州城建学校、兰州十中;
医院: 兰州市二院;
其他: 儿童公园、体育公园、金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区
商业：小区自带8000多平米两层临街商业，中心高档会所小区自带大型购物超市
教育：小区自带三班制国内一流标准的幼儿园
容纳508个车位的大型地下停车场，8000多平米两层临街商业，中心高档会所，三班制国内一流标准的幼儿园，大型购物超市、三组团江南园林景观、针对不同年龄阶段和不同信仰的人设立的活动中心。
周边配套图
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地理位置图
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交通状况
公交：乘坐83路车在江南明珠站下车即达。
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买房擦亮眼!四大楼市"潜规则"不看就悔死吧
价格：均价5400元/平方米
成邦锦绣华庭由兰州成邦房地产开发有限公司开发，项目位于兰州市城关区九州经济开发区州大道457号，雷克萨斯4S销售店旁，小区规划由一栋小高层和4栋高层组成,呈递进排列,项目占地面积约20亩,建筑面积5万平米,地下7000平米为人防工程及地下停车场,小区容积率为3.5, ,绿地率为31.5%, 公摊系数为21%，停车位128个，住宅总户数为453户。
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成邦锦绣华庭设计以人为本,重点突出人性化,极力打造建筑面积为67~110平米的精典户型,户户阳光充足,景观优美,小区户型采用一梯四户设计,能良好的满足采光通风要求, 项目一期开发1号楼和2号楼，总高24层，户型建筑面积为89.4㎡和107.4㎡，所有户型均南北通透或全南朝向,布局紧凑实用,功能分布合理 。
| 成邦锦绣华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 2014年11月1-2#楼入住 | 开发商 | 兰州成邦房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月开盘 | |
| 户型 |
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项目配套
商业：商铺，便民商店，
医院：药店，
银行：农村信用社，邮政储蓄银行，建设银行，
学校：九州小学，九州中学，省化工技校等
幼儿园，便民超市
周边配套图
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地理位置图
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交通状况
公交车： 83路车到勘察106队站下车步行至雷克萨斯汽车销售4S店隔壁即到； 144路或108路在奔马集团或九州花坛等站下车转乘83路到勘察106队站下车步行至雷克萨斯汽车销售4S店隔壁即到;乘坐74路或8路在草场街转乘83路到勘察106队站下车步行至雷克萨斯汽车销售4S店隔壁即到。
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价格：均价5000元/平方米
创智国际是中国人社部和甘肃省人民政府两级共建，由兰州市高新区管委会下属的高新创业置业有限责任公司倾力开发，位处兰州新西站商圈，距离建设中的新西站仅有1.5公里。
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项目北侧是建设中的兰州市东西向交通大动脉南山路；项目东侧是兰州理工大西校区，西侧为彭家坪城市绿色公园。此外，项目西侧及南侧的规划已经完成，未来将由恒大地产联合政府共同打造成为一个集商业、办公、居住为一体的4500亩现代化新城。
| 创智国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 七里河 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月31日交房 | 开发商 | 兰州高新创业置业有限责任公司 | 开盘时间 | 2015年11月28号2#楼已开盘 | |
| 户型 | ||||||
项目配套
超市：华润万家
银行：兰州银行、建设银行
餐饮：肯德基
医院：兰州中医院、武警甘肃省总队医院
其他：新西客站
会所、停车场、超市、商场
周边配套图
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地理位置图
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交通状况
公交路线：乘105到彭家坪产业园下车即到。
延伸阅读：
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