[摘要] 买好房，选好户型，你准备好了吗？今天我们就为大家整理出几个看户型的小妙招，让你能够买房舒心舒服的好房子。
买好房，选好户型，你准备好了吗？今天我们就为大家整理出几个看户型的小妙招，让你能够买房舒心舒服的好房子。
一、注意尺寸标注
有些开发商省区了很多数据，只保留了部分厅、房等开间的数据，省略去大量的梁、柱、楼梯、轴线等标注，很多买房的人会忽略这些原本应该存在的参数。建议自己用尺子实际量一量，看看与参考标准是否一致。
二、注意面积使用率
一般情况下，购买的房子都是有公摊面积的，而使用率是住宅套内净面积，也就是使用面积和建筑面积的比，一般在70-80%之间。很多时候，购房者仅凭建筑面积便开始规划未来的生活，却忽视了公摊面积。
三、注意楼层关系图
户型图几乎都是独立呈现的。判断一个户型到底如何，好能拿到显示整栋楼全部户型的平面图纸。在这个关系图中，重点信息有户型位置、电梯位置、楼道位置灯。有的户型能听见电梯间声音，有的户型被隔壁厨房的油烟所困扰。所以，看房时记得向售楼处索取平层关系图，在更大的视角下考察你的房子甚至楼座。
四、拒绝色彩干扰
户型图很好看，有色彩一半的功劳，在色彩冷暖、明暗的运用下，对于空间关系感知的敏感度被减弱了，这种心理作用不容忽视。在实际的房间和平面图之间，空间感原本就存在差异，彩色的户型图会加大这种落差。
五、忽略家具图示
如今的户型图上流行摆上家具，与色彩变化一样，这也是一种心理诱导的方式。户型图上的家具，基本上不具有任何空间参考的价值。图上一张床的大小，很可能只是设计师在制图时为了好看而调整出来的。样板间里的家具大小尚且不能信，何况是平面图上的示意。
六、紧盯三位置：厨、餐、卫
你可以假想日常的生活状态，就能判断出这个户型的整体设计是否合理。比如，厨房的位置是否方便进出，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够;或者当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶等等。原则上，厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。
总之，想买到合适好房，看准户型图很是关键。以上这些小妙招可以作为看懂户型图的基础的标准，其他方面的问题还要依靠购房者们的“火眼金睛”来发现！
价格：均价6200元/平方米
 |
中海·河山郡为中海地产在兰州开发的继中海·凯旋门后的第二个项目，位于北滨河西路、武警甘肃森林总队旁，得利西固、七里河、安宁三大住区优势，执掌滨河路、BRT枢纽、安宁公交总站，兰州机场等黄金交通，悠享醇熟安宁生活圈。
| 中海·河山郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安宁 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月四期交房 | 开发商 | 兰州中海宏洋房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月13日四期加推 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
交通状况
中海·河山郡项目距离兰州中川机场60公里、兰州火车西站10公里，通过滨河路可以通达各区，未来交通较为便捷。在刘家堡广场站乘坐155路在省军区下车即可。或可乘坐BRT在刘家堡广场站转155到省军区站下车到项目地。此外，中海·河山郡项目临近世纪大道、仁寿山大道、众邦大道；深安大桥、固安大桥。
延伸阅读：
价格：均价8300元/平方米
 |
瑞南紫郡位于安宁区安宁东路培黎广场西侧，占地约100亩，总建筑面积约41万㎡，商业建筑面积约8万㎡，规划总户数2610户。绿化率30.1%。是上海瑞南集团在甘肃房地产开发行业积淀12载后，在兰州倾情打造的，集居住、购物、商务、餐饮、娱乐为一体的安宁区城市综合体。
| 瑞南紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安宁安宁新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月30日4#楼交房 | 开发商 | 白银银沪置业有限责任公司 | 开盘时间 | 2015年9月20日4#加推 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
交通状况
公交路线：十里店: brt路、15路、121路、72路、131路培黎广场：brt路、15路、121路、72路、131路西北师大：brt路、师大东门: 72路安宁区医院：72路省党校家属院：72路省委党校： 72路自驾路线：安宁东路北侧，培黎广场以西200米。
延伸阅读：
价格：均价8500元/平方米
 |
欣欣嘉园占地200亩，由686号路分为东西两个区，东区13栋住宅楼，西区9栋住宅楼，小区绿化率卫30%，容积率为3.7，总建筑面积64万平方米，住宅43万平方米，商业6万平方米。住宅形式为板式楼，总高33层，两梯四户、五户、六户，户型为两室两厅一、三室两厅两卫、四室两厅一卫，建筑面积90—170平方米。住宅层高2.9米。
| 欣欣嘉园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关城东 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底1#—22#楼交房 | 开发商 | 甘肃城投房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日一期已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
交通状况
公交路线：110路，143路，128路经过；112路，115路到欣欣嘉园站下车即到。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
