[摘要] 2月22日,某研究院监测发布35个城市新建商品住宅库存总量显示,截至2016年1月底,35个城市新建商品住宅库存总量为25852万平方米,环比减少0.9%,同比减少4.7%。目前35城库存规模已出现连续4个月环比下跌、连续6个月同比下跌的态势。
2月22日，某研究院监测发布35个城市新建商品住宅库存总量显示，截至2016年1月底，35个城市新建商品住宅库存总量为25852万平方米，环比减少0.9%，同比减少4.7%。目前35城库存规模已出现连续4个月环比下跌、连续6个月同比下跌的态势。
而兰州新建商品住宅库存总量不降反增，截至1月底，库存达641万平方米，同比增长15%，环比增长3%。兰州的存销比为18.2，这个数值相比兰州2015年12月份16.8个月扩大了1.4个月。
某研究院表示，2016年1月份，存销比环比上升的城市有23个，此类城市存销比增加，说明去库存压力有增无减。“存销比处于历史低位，这是近期房价持续上涨的市场逻辑。”某研究院智库中心研究总监严跃进表示，2016年上半年预计该指标总体上会在低位徘徊，也意味着后续房价将继续上涨。
“35城去库存周期总体处于低位水平，会进一步加剧此类城市房价上涨的压力。尤其对于一些重点城市而言，去库存周期远远低于12个月的水平，后续房价看涨预期会继续强化。”某研究院智库中心研究总监严跃进认为，2016年以来一系列新政策（包括商业性房贷首付比例的下调、契税营业税税率的调整等），都会对尤其是三四线城市的去库存战略提供更大的支持。去库存目标的逐步实现，也利好此类城市楼市基本面的改善。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
