[摘要] 春节长假结束,随着回家过年的务工人员陆续返回,兰州的租房市场也“热”了起来。连日来,兰州晨报记者走访市区一些房产中介后了解到,近期房屋租赁市场逐渐升温,部分热门房源的租价也比年前略有上涨,小户型的房源受租房者青睐。
春节长假结束，随着回家过年的务工人员陆续返回，兰州的租房市场也“热”了起来。连日来，兰州晨报记者走访市区一些房产中介后了解到，近期房屋租赁市场逐渐升温，部分热门房源的租价也比年前略有上涨，小户型的房源受租房者青睐。
租房市场开始升温
在新一轮租房季来临之时，各大租房网站每天都会更新数百条的租售房源信息，记者在58同城等网站上看到，不少房源信息都是春节长假后发布的，而伴随着租赁热潮，租房市场上的价格也比春节前有所上涨。
2月15日，家住五泉山的王先生将一套空置房屋的出租信息发布在网上，很快就接到了不少求租电话。“有时候一天能接六七个电话，不少都是在附近打工的人求租。”
“按照往年情况，正月十五左右都是租房的高峰期。”据民主西路一家房屋中介公司郑经理介绍，目前房源比较充足，咨询租房的人陆续增多，也有一些房东来联系将房子挂在公司出租。记者看到，不少房屋中介的玻璃窗和大门上都张贴了各种类型的房源信息，不时有人前来寻找房源。“来租房的很多是年轻人，大都倾向选择一些小户型。”郑经理说。
往年春节后，随着租房需求的增加，租房价格也会出现一定幅度上涨。那么，今年的租金水平又如何呢？
“如果需要租房的话，春节前租肯定比现在租更划算。”郑经理告诉记者，因为春节后不少人会选择跳槽，一些公司也会进行集中招聘，很多务工的人员都需要租房。目前租房需求也较平时增加了不少。由于需求增加，费用也会略有上浮，这是正常现象。不过，总体而言，今年租金仍保持平稳，即使上涨，涨幅也不大。有些房东为了快点租掉房子，甚至降价。
在采访中，记者了解到，40平方米至60平方米，带家电的小户型房子受租房者青睐，月租金价格基本上在1500元至2000元之间。一些客户担心年后租金会上涨，从而选择在年前租好房子，所以房屋的租金并没有大幅上涨。
在采访中，一些房屋中介机构的负责人也提到了几项在租房中应当注意的事项：
1.不轻信不能提供产权证明（原件）的房主，请房东出示房产证、身份证、户口本原件，若产权证正在办理中，还要出示与原产权单位签署的购房合同。确认房产证上的人和与你签合同的人为同一人，如不相同需有产权人的代理委托书。如果房屋属于公有房屋，则要有全部共有人的书面同意。承租人保留上述证件的复印件。
2.选择信誉度高的中介公司，专业中介公司房源较多，有专门的程序核实物业情况，承租者的利益能得到更有效的保障。而靠熟人介绍或者与房东直接交易，出现纠纷的可能性较高。
3.租房时要货比三家，关注房子租金及中介费用，并综合考虑交通、房子采光和通风、周边配套、租房时间长短等因素。
4.在租房时一定要了解房屋在之前出租完后，水电暖等费用是否缴清，避免入住后发生费用纠纷。同时和房东约定好家具维修时的责任划分，这一点容易被很多市民忽略。将房屋内部设施的新旧情况、家电的运作情况、家居的完好程度等清楚地写入清单内，与房东约定出故障时维修费用由谁承担以及责任划分，避免入住后产生矛盾。
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