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首付低降至20%!2016兰州房价上涨成大概率事件

房天下  2016-02-05 07:01

[摘要] 央行降首付这一新政进一步加强了业内对“2016年兰州房价上涨成为大概率事件”的预期,那么,兰州楼市哪些楼盘抢手?哪些楼盘众口皆碑?

节前央妈再放大招:央行调整个人房贷政策,不限购城市低首付20%!在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

央行新政

中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知:

中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行,中国邮政储蓄银行:

为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:

一、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,低首付款比例调整为不低于30%。

对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

二、在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的低首付款比例。

三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估;督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求,及时对辖区内商业性个人住房贷款首付款比例进行自律调整,促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

中国人民银行中国银行业监督管理委员

2016年2月1日

新政

央行降首付这一新政进一步加强了业内对“2016年兰州房价上涨成为大概率事件”的预期,那么,兰州楼市哪些楼盘抢手?哪些楼盘众口皆碑?

 

  

天庆格林小镇

价格:均价10000元/平方米   

天庆格林小镇位于兰州市雁滩版块的中心位置,比邻天庆莱茵小镇,东接甘肃省联合大学新校区,西临辰北花园和北面滩小学,北临雁北路,南面为规划中的雁滩中心公园。

项目占地面积159亩,总建筑面积51万㎡,分东西两区,拟建16栋28至32层高层住宅、一栋商业中心、一栋综合楼、一处幼儿园。小区总户数2858户,地下设二层车库,机动车停车位近2900个,与户数比达到1:1。拥有4层运动会所,规划为恒温景观游泳馆、网球场、羽毛球馆、乒乓球馆、健身中心、SPA带餐饮休闲,让业主的运动娱乐生活更加丰富。

天庆格林小镇基本信息
单价均价9600元/平方米产权年限70区域商圈城关雁滩
收房时间2013年7月20日1、7、8、11#入住开发商兰州天庆房地产开发有限公司开盘时间2015年8月1日西区16#-2已加推
户型
一居室(75.51㎡)二居室(98.97㎡)二居室(100.00㎡)

地理位置图

交通状况

乘坐82、135、10、149路在北面滩村站下车即到。

 

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保利·领秀山

价格:低价4680元/平方米 

保利·领秀山安宁大青山体育公园滑雪场以及天府沙宫地质公园,南侧为西北师范大学知行学院,兰渝铁路、北环线穿过。项目以纽约中央公园为蓝本,融入央企保利23载57城的开发经验,为兰州缔造一座公园大盘。

项目距离安宁核心区域3公里,占地面积约3500亩,建筑面积450万平方米。一期开发300亩,规划有大型商业、行政、商务办公、休闲娱乐、五星级酒店、医院,自有5100平方米服务会所、健身房,将打造兰州首席私人马术场、果岭高尔夫球场,规划8大私属生态公园、8所高端名校,同时于40万㎡商业旗舰中心之内,引入POLY-MAX国际影城。 

保利·领秀山基本信息
单价待定产权年限70区域商圈安宁
收房时间预计2016年12月入住开发商甘肃升融房地产开发有限公司开盘时间2015年10月17日5、6、7号楼已开盘
户型
二居室(83.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(130.00㎡)

地理位置图

交通状况

乘坐131路或107—15路、25—15路、4—15路到培黎广场站下车步行或驾车至项目地;131—121路在政法学院站下车步行或驾车至项目地;也可在七里河黄河桥南的保利营销中心门口乘坐免费看房大巴到项目地。

 

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欣欣嘉园

价格:均价8500元/平方米

欣欣嘉园占地200亩,由686号路分为东西两个区,东区13栋住宅楼,西区9栋住宅楼,小区绿化率卫30%,容积率为3.7,总建筑面积64万平方米,住宅43万平方米,商业6万平方米。住宅形式为板式楼,总高33层,两梯四户、五户、六户,户型为两室两厅一、三室两厅两卫、四室两厅一卫,建筑面积90—170平方米。住宅层高2.9米。 

欣欣嘉园基本信息
单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈城关城东
收房时间预计2016年12月底1#—22#楼交房开发商甘肃城投房地产开发有限公司开盘时间2015年7月18日一期已开盘
户型
四居室(174.61㎡)二居室(97.27㎡)二居室(123.96㎡)

交通出行图

交通状况

公交路线:110路,143路,128路经过;112路,115路到欣欣嘉园站下车即到。

 

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元森北新时代

价格:均价8600元/平方米

元森北新时代位于城关区庙滩子靖远路(派出所附近),目前玉兰园尾盘在售,剩余的房源是建筑面积138㎡和146㎡的大户型,一次性付款享98折优惠。

元森北新时代车位只卖不租,负一层车位23万一个,负二层车位20万一个。

元森北新时代基本信息
单价均价8600元/平方米产权年限70区域商圈城关河北
收房时间2014年9月8日紫藤园交房开发商兰州元森房地产开发有限公司开盘时间2014年7月20日玉兰园4#开盘
户型
二居室(82.89㎡)四居室(139.85㎡)三居室(91.90㎡)

周边配套图

 地理位置图

交通状况

元通大桥,北起靖远路,向南跨北滨河路及黄河后与南滨河路平交,由元森地产自筹1.8亿元资金进行设计并建造。 元通大桥落成后,从元森R26;北新时代步行至市政府仅需5,步行至张掖路、西关、南关三大商业中心仅需15左右。

 

 

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