[摘要] 中国人民银行、中国银监会2日公布个人住房贷款调整的通知,要求在不实施“限购”的城市,居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款,在低首付25%的基础上可再下浮5个百分点。
据新华社北京2月2日电 中国人民银行、中国银监会2日公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在低首付25％的基础上可再下浮5个百分点；对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30％。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
通知要求，央行、银监会各派出机构应加强与地方政府沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
分析
业内认为，上述政策更多的是针对中国的三四线城市，对于去库存有一定的帮助。2015年12月召开的中央经济工作会议提出，要“化解房地产库存”，并“取消过时限制性措施”。
监测数据显示，2015年年底，兰州新建商品住宅存销比为16.8个月，也就是说，兰州目前的新建商品住宅需要一年多的时间来消化。兰州楼市2016年主基调已然奠定，那就是完成“去库存”。
但是也有购房者担心，此时央行再度降低首付门槛，楼市是否出现报复性反弹？对此，有业内人士分析称，当前楼市供求已基本平衡，楼市规模化时代已经过去，市场环境发生了明显的变化，买方市场的特征未来会越来越明显。
兰州晨报首席记者 邱瑾玉
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