[摘要] 不管标准如何，兰州有3类房子千万不能买，趁着2016年初，小编特为大家整理了2015年那些兰州楼市黑名单，看看买什么样的房子一定要谨慎！
都说房子是大多数人一辈子不得不买的奢侈品之一，提到“买房”这件事，自然每个人心里都有不同的置业标准，有人倾向学区，有人青睐品牌，也有人向往高品质……
不管标准如何，兰州有3类房子千万不能买，趁着2016年初，小编特为大家整理了2015年那些兰州楼市黑名单，看看买什么样的房子一定要谨慎！
1、伪“教育地产”要谨慎
“教育地产”在常州楼市的地位毋庸置疑，近几年随着适龄儿童的增多，教育地产越来越紧俏，特别是以老牌名校为主打的教育地产更受青睐。同时，“伪教育地产”也日益资深，部分无良房企以教育地产为噱头吸引购房者入市，致使众多购房者得不偿失。
因而，小编在此友情提醒，买教育地产一定要谨慎，不要随意轻信开发商的楼盘广告，学区划分要以兰州教育局公布的新信息为准，并且学区划分每年都会随之变动，购买教育地产一定要密切关注，或直接致电教育局了解详情。同时，也要注意那些学区仍在规划或建设中的楼盘，在签订合同时可要求开发商将入学承诺详细写入合同，以防出现差错。
2、伪“低价房”要谨慎
“房价”作为置业的敏感词，一直让购房者闹心。便宜货大家都爱，但却更需要谨慎对待。首先，你要明白什么才是真正是低价房，而不是轻信广告中所谓的“低价”二字。
小编建议购房者在买房之前，将该楼盘与同区域其他楼盘进行比较。区域均价基本上是整个区域商品房的均价，至少低于此均价才可称得上是名符其实的低价盘。同时，确认了“低价”之后也一定要仔细研究房源性价比，买房只在意“房价”绝不是明智之举。
3、伪“地铁房”要谨慎
随着兰州轨道交通1号线的火热开工，楼市中关于“地铁盘”、“邻铁盘”、“10速达全城”等等一系列广告比比皆是，因而从侧面也不难看出购房者对于地铁盘的青睐。然而，并不是所有都如广告而言是真正的地铁盘。
揭穿伪“地铁房”有一招简便的方法，现如今1号线早已如火如荼开造了，想要确定你看中的楼盘到底是否是真正的邻铁盘，只要逛逛楼盘周边，看看步行至近的地铁站点要多久就可轻易确定，教你一招揭穿真面目！
学校：水车园小学
天成金色堤岸项目是由甘肃石化天成房地产公司开发的河景盘，目前项目一期已全面交楼，是兰州为数不多得现房在售楼盘。小区位于南滨河路东段，金昌路北口，交通极其便利；项目兰州市政府、兰州教育大厦，是城市中心不可多得的安居府邸。
天成金色堤岸被绿色公园、水车博览园、体育公园、芳草园、邓家花园、市民公园等众多公园环抱，地理位置极其优越；周边拥有军区幼儿园、水车园小学、秦安路小学、实验小学、兰州三中、三十五中等众多知名学府，是名符其实的学区住宅。项目周边还拥有兰州三爱堂医院、兰大第二附属医院、华联商厦等完善配套。
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项目总建设用地面积11余万平米 ，其中地上建筑面积9万余平米，绿地率30%，并配套1.3万平米大型立体停车库；项目一期住宅由三栋高层住宅组成，象牙白与香槟色相间的建筑外立面展现出清爽挺拔的独特气质。住在天成金色堤岸，凭栏远眺，涛涛黄河从脚下流过，六大公园的美景尽在眼底，城市繁华融化于天地之间。项目一期还建设了2000余平米底商与1.6万平米高端写字楼。目前项目住宅、商业、写字楼全面发售中。
| 天成金色堤岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 2013年12月30日1、2、3#楼已交房 | 开发商 | 甘肃石化天成房地产开发公司 | 开盘时间 | 2015年6月6日1、2、3号楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
可乘坐7路、20路、25路、34路、107路、108路、126路、135路、144路、149路在广武门、城关黄河桥北站下车到项目地。
延伸阅读：
价格：均价5350元/平方米
城关江南明珠是由甘肃华韵地产倾力打造的铂金小户型花园洋房，地处繁华城关九州大道，83路车。项目占地38112.4平米，建筑面积157756.88平米，容积率3.499，项目以性价比高、建筑品质优、园林景观上佳获得购房人群的极大期待和青睐。
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城关江南明珠配套国内一流的三班制幼儿园、高档会所、更有近万平米临街商业和容纳500多个车位的大型地产地下停车场。
| 城关江南明珠基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5350元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月底入住 | 开发商 | 甘肃华韵房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月15日已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
公交：乘坐83路车在江南明珠站下车即达。
延伸阅读：
地铁站点：在建地铁1号线焦家湾站
鹏博·金城珑园是深圳集团旗下兰州普合房地产开发有限公司开发建设。鹏博·金城珑园一期占地40000平米，总建筑面积20万平米，由一个两层地下车库、七栋高层住宅组成。项目依附深圳鹏博实业集团计算机网络技术开发优势，以及兰州轨道1号线的建设贯通，致力打造兰州全新出行便利、环境一流的智能化小区。
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鹏博·金城珑园是"兰州市城关区范家湾城中村改造打捆项目之一"，"兰州市城关区城中村改造范家湾点"该项目经兰州市政府确定，被列为兰州市重点项目、兰州市十大招商引资项目。项目由兰州普合房地产开发有限公司开发建设，项目总用地约430亩，总建筑面积95万平方米，总投资超过35亿元。
| 鹏博·金城珑园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关城东 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日 | 开发商 | 兰州普合房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月18日一期2-7#楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
乘坐4路、12路或117路公交车至东岗东路站下车即到。地铁：在建地铁1号线焦家湾站。
延伸阅读：
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