[摘要] 选楼层只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。底层没有电梯乘坐困扰、可能还能赠送花园，还有重要的是价钱便宜。
底层住宅在人们观念中，尤其是年轻人看来，有着容易潮湿、私密性不强、阳光少等多个问题，一直不太受欢迎。但是，也有一些人群就是对底层青睐有加。底层没有电梯乘坐困扰、可能还能赠送花园，还有重要的是价钱便宜。
其实，选楼层只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
1.避免湿气
一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
2.采光问题
目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
3.安全问题
对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是关心的，也是在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
4.噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
5.卫生问题
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
价格：待定
华富·瑞士名居，落址兰州市城关区与七里河区黄金交界处，坐拥九曲黄河南岸，占据小西湖区域核心和兰州城市中心地脉，临水而立，视野壮美。涵养黄河风情线滨水绿地风情、军区总院人工湖美景、西湖公园湖光魅影，眷恋三大生态公园，三大景观水系，位置得天独厚。
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2015年华富·瑞士豪庭全面升级，华富·瑞士名居中小户型水岸科技豪宅惊艳亮相，以百年豪宅构建元素为标准全力研发，性价比极高，更适合于白领精英阶层。
| 华富·瑞士名居基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 七里河 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底交房 | 开发商 | 兰州华富房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
地铁1号线土门墩站下车即到；公交车31、K102、15、109路车到陆军总院站下车即到。
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价格：均价8600元/平方米
兰州红星国际广场位于兰州市雁滩高新开发区，由上海红星美凯龙国际家居连锁集团、兰州高科集团和南面滩工贸公司共同投资建设。占地145亩，总建筑面积约50万平方米左右，其中规划建设红星美凯龙全球家居MALL及甲级办公楼23万平方米，配套建设红星美凯龙家居主题商业步行街3万平方米。是集家居MALL、SHOPPING MALL、玫瑰天街商业步行街、住宅、SOHO公寓、商务写字楼为一体的双MALL城市综合体，该项目分三期建成。
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兰州红星国际广场建成后，将极大改善高新区雁滩园区的投资环境，使高新区成为集教育、科研、休闲、娱乐、购物、医疗为一体，生活便利舒适，适宜商务办公、居住休闲的区域。
| 兰州红星国际广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关城中心 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月底交房 | 开发商 | 上海红星·美凯龙国际家居连锁集团 | 开盘时间 | 2015年10月11日百货MALL临街底商已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
138、110、143、128、115、53、106、75路公交车均可到达项目。
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价格：均价13500元/平方米
云祥花苑由兰州寿福康房地产开发有限公司开发，位于兰州市城关区北滨河东路东路96号（国际会展中心对面)。该项目东临电投开发区，西临金岛汽车城，南临“兰州城市会客厅“甘肃国际会展中心、甘肃大剧院、五星级皇冠大酒店。
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云祥花苑占地一万七千多平方米，总共3栋高层，共计500多户。地下一层为停车场，地上1-2层为占地近10000平方米的一体化商业物业，3-26层为高尚住宅。
| 云祥花苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关河北 | |
| 收房时间 | 2012年11月27日1#、2#楼已入住 | 开发商 | 兰州寿福康房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2011年11月12日一期1#、2#楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
乘53路、149路、107路、20路到会展中心向东200米即到。
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