[摘要] 每一年专家都在预测买房的好时机，那么你知道一年12个月中，房价在哪几个月是低的或者涨幅小的呢？你知道哪几个月房价涨幅大吗？你知道12个月中哪价格月交易量低吗？你知道哪几个月成交量低吗？
每一年专家都在预测买房的好时机，那么你知道一年12个月中，房价在哪几个月是低的或者涨幅小的呢？你知道哪几个月房价涨幅大吗？你知道12个月中哪价格月交易量低吗？你知道哪几个月成交量低吗？
对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就根据近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买？
1月份
虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。
2月份
由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。
3月份
春节过后，楼市迎来了轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。
4月份
4月是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
5月份
进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
6月份
气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
7月份
由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。
8月份
8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。
9/10月份
9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅高的月份。
11月份
此时经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
12月份
12月是房价涨幅低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销多的月份。
结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是佳买房的时候。
价格：均价9800元/平米
项目地址：城关区天水路-兰州火车站东100米
金汇广场是兰州市中心后的园林板楼大盘，由甘肃路得房地产有限公司开发建设，占地面积45亩，建筑面积15万㎡。
 |
项目是由8栋住宅楼，1栋楼商业楼围合而成的私幽府邸，地下均为三层，共有91-148㎡四种户型，90多㎡三房、两房，148㎡奢阔三房，均南北通透，采光充足，两梯四户，小区外侧有两层独立商业。
| 金汇广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关城中心 | |
| 开发商 | 甘肃路得房地产有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
项目配套
商业：北京华联超市，华润万家超市、火车站商圈；
银行通信：建设银行、兰州银行、交通银行、工商银行、中国邮政、招商银行、中国联通、中国移动、中国电信营业点；
娱乐休闲：东方红影城、火车头游泳馆；
医院：兰大一院、省人民医院、甘肃省第二人民医院、瑞京糖尿病专科医院；
学校：兰大职小、兰铁三小、兰铁二中、兰铁一中、兰大附中、东站小学、兰州大学、兰州大学医学院、兰州交通大学铁道校区、甘肃省中医学院；
其他：兰州客运中心、兰州市邮局。
地理位置图
 |
交通状况
可乘1、6、7、9、10、12、31、34、102、110、124、126、127、131、302路公交车在兰州车站下车，往东走100米，或乘9、12路公交车至兰州客运中心站下车即到项目地。
延伸阅读：
又一新的"鬼城"上榜!百套别墅闲置 没有一个人住
价格：起价13000元/平方米
项目地址：城关南滨河东路（教育大厦东侧）
天成金色堤岸项目是由甘肃石化天成房地产公司开发的河景盘，目前项目一期已全面交楼，是兰州为数不多得现房在售楼盘。小区位于南滨河路东段，金昌路北口，交通极其便利；项目兰州市政府、兰州教育大厦，是城市中心不可多得的安居府邸。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
天成金色堤岸项目总建设用地面积11余万平米 ，其中地上建筑面积9万余平米，绿地率30%，并配套1.3万平米大型立体停车库；项目一期住宅由三栋高层住宅组成，象牙白与香槟色相间的建筑外立面展现出清爽挺拔的独特气质。实景现房、教育地产，全款97折，按揭98折，在售的户型面积区间在62-226㎡（建面）之间。
| 天成金色堤岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 2013年12月30日 | 开发商 | 甘肃石化天成房地产开发公司 | 开盘时间 | 2015年6月6日1、2、3号楼已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
项目优势
河景房：天成金色堤岸位于城关南滨河东路（教育大厦东侧），濒临黄河，出可畅享黄河美景，入可与家人一家享受天伦之乐。
教育地产：天成金色堤岸对口的学校有兰州水车园小学，兰州市第三十五中学，据悉，需要产权满三年才可以上水车园小学。
实景现房：现房的优势自不必我多说，想必买房的亲们都知道，省去了您等房装修的那一段时间，也减少了您要时不时担忧房子未来的样子和质量，可以即买即住了。
交通出行图
 |
交通状况
项目周边有9条公共交通路线（7路、20路、25路、34路、107路、108路、126路、135路、144路、149路）交叉通行，穿行于兰州各大区都不是问题。
延伸阅读：
又一新的"鬼城"上榜!百套别墅闲置 没有一个人住
价格：均价6200元/平方米
项目地址：安宁区武警甘肃森林总队以西、大沙沟两侧
中海·河山郡为中海地产在兰州开发的继中海·凯旋门后的第二个项目，位于北滨河西路、武警甘肃森林总队旁，得利西固、七里河、安宁三大住区优势，执掌滨河路、BRT枢纽、安宁公交总站，兰州机场等黄金交通，悠享醇熟安宁生活圈。
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
购买中海河山郡的十个理由
1、买房必须选大牌；2、买房必须在主城区；3、生活必须享生态；4、出行必须要便捷；5、生活必须要精彩；6、孩子好读名校；7、健康必须要保障；8、管家必须要专业；9、买房必须要看开发商诚意；10、户型必须要实用且舒适。
| 中海·河山郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安宁 | |
| 开发商 | 兰州中海宏洋房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月21日四期开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
交通优势
中海·河山郡项目距离兰州中川机场60公里、兰州火车西站10公里，通过滨河路可以通达各区，未来交通较为便捷。在刘家堡广场站乘坐155路在省军区下车即可。或可乘坐BRT在刘家堡广场站转155到省军区站下车到项目地。此外，中海·河山郡项目临近世纪大道、仁寿山大道、众邦大道；深安大桥、固安大桥。
延伸阅读：
又一新的"鬼城"上榜!百套别墅闲置 没有一个人住
价格：均价13500元/平方米
项目地址：城关北滨河东路96号（国际会展中心对面）
云祥花苑云祥花苑由兰州寿福康房地产开发有限公司开发，位于兰州市城关区北滨河东路东路96号（国际会展中心对面)。该项目东临电投开发区，西临金岛汽车城，南临“兰州城市会客厅“甘肃国际会展中心、甘肃大剧院、五星级皇冠大酒店。
 |
云祥花苑占地一万七千多平方米，总共3栋高层，共计500多户。地下一层为停车场，地上1-2层为占地近10000平方米的一体化商业物业，3-26层为高尚住宅。云祥花苑一栋楼两个单元，每个单元两部电梯，每层共4户。共4种户型，分别为三室两厅一厨二卫，两室两厅一厨二卫，面积109——145平米不等。在每栋顶层设有复式住宅，共8套。
| 云祥花苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关河北 | |
| 收房时间 | 2012年11月27日1#、2#楼入住 | 开发商 | 兰州寿福康房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2011年11月12日一期已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
项目配套
国际会展中心，兰州市歌剧院，黄河外滩公园，电力投资公司开发区，金雁大桥等区域性高端配套设施；建有地下停车场。
地理位置图
 |
交通状况
公交：乘53路、149路、107路、20路到会展中心向东200米即到。
延伸阅读：
又一新的"鬼城"上榜!百套别墅闲置 没有一个人住
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
