[摘要] 兰州新建商品住宅成交环同比双涨，涨幅分别为：环比上涨6.8%，同比上涨7.6%
兰州晚报讯（记者王星明）2015年12月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2474万平方米，环比增长14.0%，同比增长11.8%。2015年第四季度，市场交易呈现逐月攀升的格局。1月11日，观察2010年以来的月度数据，2015年12月份，30个典型城市的市场交易已创下高水平。当月，兰州新建商品住宅成交环同比双涨，涨幅分别为：环比上涨6.8%，同比上涨7.6%；兰州新建商品房2015年全年成交量与2014年同比持平。
近几年楼市成交状况
2012年成交面积同比增幅28.9%，2013年成交量同比增幅20.1%，2014年市场面临降温出先抑后扬，2015年成交面积21779万平方米。去年12月份同比增幅：一线城市：由11月的4.2%扩大至55.3%二线城市：由11月的22.3%收窄至18.4%三线城市：由11月的11.4%收窄至-3.1%
一线城市成交状况
2013年状况较好，2014年明显降温，2015年复苏态势。2015年4个一线城市新建商品住宅成交面积4141万平方米，同比增长32.3%，北京16.3%，上海41.0%，广州24.5%，深圳64.6%。
环比上涨6.8%同比上涨7.6%
从全年来看，按照该院公布的数据逐月相加，新建商品房成交量与2014年同比持平反映兰州楼市2015年在逐步回暖。
从兰州的市场交易规模看，总体上处于持平的状态，这基本上说明兰州2015年市场交易是一个较为平稳的态势。各类利好政策的刺激下，使得兰州市场交易走出了2014年相对颓废的格局，包括改善型购房需求的积极释放，使得市场基本面有所改观。另一方面，对于此类市场交易来说，后续还有继续挖掘的空间，说明市场需求的释放还不彻底。所以在2016年依然有继续上升的大空间。这对于2016年的房企和营销机构来说无疑是一个利好消息。
2016年楼市或将高位运行
2015年包括降准降息、住房层面的各类宽松政策等，都较好地刺激了中国楼市的复苏。，购房者观望情绪不断弱化，入市积极性提高，这都带动了市场交易的活跃。尤其是部分城市房价上涨态势比较明显，反过来也刺激了市场交易的继续活跃。“2015年中国楼市的复苏态势值得肯定。”专家表示，一方面，这说明各类政策的刺激是积极且富有成效的，2016年政府和房企实施去库存战略将具备更好的基础。另一方面，在房价走出下跌通道、步入上涨通道的过程中，2015年入市的购房者较好地解决了住房问题、锁定了购房成本，同时在2016年还能够获得房产增值的有利机会。
到了2016年，包括房贷在内的各类政策将继续宽松，这使得市场交易总体上能够保持活跃的态势。当然，鉴于2015年尤其是第四季度市场交易比预期的要活跃，部分需求或提前释放，所以对于2016年市场来说，大幅度赶超2015年的可能性是不大的，预计2016年成交面积同比增幅总体上是基本平稳或小增。从结构上看，一线城市或略有下滑，而二三线城市则略有上升。总体来看，这样一个增幅下的交易规模是属于高位运行的态势，市场依旧乐观。
二、三线城市市场成交升温
去年12月15个二线城市，新建商品住宅成交面积为1585万平方米，环比增长7.8%，同比增长18.4%，10个环比上升。
二线城市成交状况
2012年同比增幅28.6%，2013年同比增幅26.5%，2014年出现了明显回落跌幅小于一线城市，2015年成交面积为14134万平方米。新房成交面积368万平方米，环比增长13.2%，同比减少3.1%2，012年和2013年同比增幅较大。
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