[摘要] 九州区一直是非常具有包容心的，当城关区的房价把你“欺负”的遍体鳞伤时，当雁滩的房价头也不回得追逐城关房价而去时，九州区立足刚需，以相对亲民的价格接纳着置业者。
房价涨！涨！涨！
当我们还在纠结城关区房价都这么高了，究竟还值不值得下手时，不好意思，现在均价都几乎过万了！
当我们还以为买不起城关可以转战雁滩时，不好意思，今年这里涨起来几乎就没停过！
当我们还在嫌弃西固工业多空气污染重时，不好意思，地铁一要开通房子也没多少可卖的了！
当我们还在吐槽经新区太偏太远没人气时，不好意思，城际铁路已经开通、快速路正在修建，跟风涨价也不远了！
我衰！涨来涨去还不是我们掏腰包！
今年兰州给了我们太多意外，也给了我们太多看不懂的疯狂！蓦然回首，早已房是价非。据房天下房天下调查，兰州购房者目前主要的置业需求仍是刚需，远离买一套动不动就要小百万的房价高地，茫茫房海徘徊，我们还能去哪？
其实九州区一直是非常具有包容心的，当城关区的房价把你“欺负”的遍体鳞伤时，当雁滩的房价头也不回得追逐城关房价而去时，九州区立足刚需，以相对亲民的价格接纳着置业者。
有诸多在这片热土上亲切的朋友们，这些楼盘甚至7字头都没有达到，他们正在等待着购房者的到来！
价格：起价4880元/㎡
优惠：二期房源预计2016年6月底竣工后将开始小区的绿化工作，二期10栋楼计划于2017年3月交房。二期加推300套75-143平米2-4居室房源，起价4880元/平米，均价5600元/平米。现享3千抵3万的优惠，10天以内办理相关手续享99折优惠，付全款再享98折。
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天昱·凤凰城项目二期规划占地面积约45000平米，规划总建筑面积约20万平米，其中地上建筑面积约14.4万平米，地下建筑面积约5.15万平米，建筑容积率为3.0，绿地率为33.4％，住宅总套数1318户，由10栋18-30层高层建筑组成，规划居住人数4217，停车位为地下801。
教育资源：自建4000㎡幼儿园，规划引进市场知名小学教育机构，打造九州区域内的大学区精品大盘；辐射兰州十中、九州小学、九州中学等学校。
便捷交通：85路公交线路社区，专属线路，出门即达；83、86、108、144路等公交线路近站点转换，S417号路、S468、910号路、北环路等线路环伺项目左右，随着北环路的全程开通，15便可通达安宁。
生态温泉：项目地热温泉深达1400米，水温46度，已通过权威部门检测，富含钾、钠、钙、铁、铜、锌等二十多种对人体有益的微量元素，具医疗功效。
安保系统：引进深圳金地物业高端物业管理模式，在兰州地区率先提出“24×365”无间断服务，通过“干扰极小化”、“常规化服务＋个性化菜单服务”，为业主量身定制一系列特色服务模式，打造金城一流物业服务管理。
| 天昱·凤凰城二期基本信息 | ||||||
| 起价 | 4880元/㎡ | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年初入住 | 开发商 | 甘肃天昱置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月20日开盘二期 | |
| 户型 |
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周边配套图
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项目配套
5000㎡会所，内设温泉游泳池、健身场馆、高清弧幕影院等；
项目二期内部配置1.2万㎡商业配套，涵纳5000㎡大型综超，集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体。
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价格：起价4980元/㎡ 均价5600元/㎡ 高价：6150元/㎡
九州星苑住宅小区位于兰州市城关区九州大道322号，东邻天昱.凤凰城，西邻九州大道，南邻四合居，北邻兰州美达房地产开发公司，规划总占地面积5377.80㎡，建设总建筑面积16084.37㎡，其中：地上为两栋18层高层住宅楼，建筑面积13803.36㎡，地下建筑面积2131.41㎡；建筑主体高度52.50米，低建筑密度，低容积率，高绿化率，小区总户数142套。
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九州星苑项目交通便捷，83路，85路，108路，144路等公交车均小区。其主打户型为建筑面积92～103m2的户型，户型均为明厨明卫，南北通透采光通风极好；另有两部高速电梯确保业主出行便捷，2000余平米的超大停车场，极大的解决了停车难题。小区内部生活设施完善，绿化率为40%。
九州星苑项目地处兰州北城，随着北环路、915#、S417#市政路、白塔山隧道、罗锅沟大桥、元通大桥的陆续开通，加上原有的九州大道、九州到大沙坪的立交桥，出行通达四方，全方位多维立体交通，便捷通达全市。
| 九州星苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2015年10月底交房 | 开发商 | 甘肃新源置业（集团）有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月18日1#、2#楼已开盘 | |
| 户型 |
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周边配套图
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项目配套
学校：兰州十中、九州中学、九州小学、大沙坪小学、草场街小学、一帆养成教育幼儿园、世纪春天保育院；
公园：儿童公园、体育公园、九州台、徐家山公园、五一森林公园。
延伸阅读：
价格：起价4980元/㎡ 均价5350元/㎡
城关江南明珠二期折后均价5350元/㎡，起价4980元/㎡，二期户型面积在65-110㎡（建面）之间，目前认筹中，叫1万可抵2万认筹交1千抵2万。
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城关江南明珠是由甘肃华韵地产倾力打造的铂金小户型花园洋房，地处繁华城关九州大道，83路车。项目占地38112.4平米，建筑面积157756.88平米，容积率3.499。
配套国内一流的三班制幼儿园、高档会所、更有近万平米临街商业和容纳500多个车位的大型地产地下停车场。 园内实现人车分流，安全安心，园林景观更是小桥流水，一片江南韵味与时尚建筑完美结合，精致生活从这里开启。
| 城关江南明珠基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5350元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月底入住 | 开发商 | 甘肃华韵房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计11月中旬开盘 | |
| 户型 |
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周边配套图
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项目配套
学校：九州小学、九州中学、甘肃石油化工学院、兰州城建学校、兰州十中；
医院：兰州市二院；
其他：儿童公园、体育公园、金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区；
商业：小区自带8000多平米两层临街商业，中心高档会所小区自带大型购物超市；
教育：小区自带三班制国内一流标准的幼儿园；容纳508个车位的大型地下停车场，8000多平米两层临街商业，中心高档会所，三班制国内一流标准的幼儿园，大型购物超市、三组团江南园林景观、针对不同年龄阶段和不同信仰的人设立的活动中心。
延伸阅读：
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