[摘要] 规划优化后的安宁区安置点总建筑面积达到380万平方米。住宅面积总量约255万平方米、达到人均40平方米;商业经营面积总量约50万平方米、达到农户人均10平方米;以13项配套设施和地下车库为主的公建配套等面积约75万平方米,占到建筑总体量的20%,户车比达到1:0.8。也就是说,一户人家拥有一个车位。
规划优化后的安宁区安置点总建筑面积达到380万平方米。住宅面积总量约255万平方米、达到人均40平方米；商业经营面积总量约50万平方米、达到农户人均10平方米；以13项配套设施和地下车库为主的公建配套等面积约75万平方米，占到建筑总体量的20%，户车比达到1:0.8。也就是说，一户人家拥有一个车位。
在改造范围内征地拆迁补偿方面：国有土地上房屋征收严格依据《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》。集体土地及村民宅基地上房屋征收严格执行《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《甘肃省征地补偿争议裁决办法》，出台了《集体土地上房屋征收工作程序》。所有棚户区（城中村）改造征拆项目坚持较为完备的征地、拆迁工作程序，明确了征拆项目中行政法律文书送达、公示的时间节点。
村民变股民 确保失地农民长远生计
城乡一体化，不仅是让农民身份得到置换，住进高楼，更重要的要确保他们长远生计。城市化，工业化进程的加快，面临的是村集体土地被大面积征用。作为兰州工业园区，沙井驿的土地多用于项目建设。在支持服务开发区项目建设的同时，沙井驿街道立足确保失地农民的长远生计问题，借助工业园区现有项目发展集体经济。将农民、集体、企业的利益关联起来，对集体资产量化、股份化，成立股份制公司，既在现代企业制度的规则下进行管理经营，让村民变股民，从而加快农村集体经济发展，确保集体资产保值增值。此外，因村制宜、对症下药，多渠道、多形式支持和引导各村结合实际发展集体经济。
去年以来，根据区政府的统一安排，进行了“村民”变“股民”登记认证，共完成社区股民登记1242人，并发放了《股民证》和《股权证书》。在此基础上，实现集体资产公司化运营，由区街两级集体经济监管中心加强监管，做到政企分开，财务独立核算，让集体资产产生更多的红利，终实现让农民得实惠。
兰州亿嘉通商贸有限责任公司作为社区集体经济发展的集团公司，现已申报建设了凤凰山生态绿化开发项目、现代仓储物流配送中心项目、大学生创业园项目、五矿钢材交易大厦项目。其中现代仓储物流配送中心项目占地约130亩，建筑总面积约9万平方米，总投资额达1.92亿元。两期项目建成后，可实现年收入约2000万元，可安排就业岗位350多人，公司股民人均年收入可达5000余元。
漫天要价 多数拆迁户按期回迁受影响
“一家三口，住着40平米的房子已经十多年了，屋子小，环境差，这下好了，政府实施棚户区改造，我举双手赞成，并很快签订了拆迁协议，按照补偿标准，再掏10多万元就能住上个80余平米的房子，值，大的希望就是能够尽快入驻……”齿轮厂职工党安和说。
十里店文化广场项目是安宁区实施旧城改造，进一步提升城市品味的重大项目，根据有关规定，安宁区征收办对位于安宁区T514﹟规划路以南、B596﹟规划路以西、兰州金城五金厂以东、十里店派出所以北，总面积8381.5平方米（约合12.571亩）的国有土地使用权实施征收，作为安宁文化广场项目用地。征收签订协议期间，广大住户积极响应配合征收工作。在一个月的时间内就完成征收补偿工作60%，在2015年春节前不到10个月的时间完成了项目征收范围所涉及的108户住宅的征收签约工作。项目原计划2015年7月正式开工建设，预计2017年7月实现入住。
2014年11月，根据兰州市国有土地上房屋征收的有关规定，现场办公室开始组织对已签订协议并移交的房屋进行正常拆除，同时对拆除工作进行全程监督指导。但由于拆迁范围内齿轮厂家属楼一层商户未达成协议，至今只完成项目征收范围已签待拆房屋总面积的40%，致使项目无法按计划开工，已严重影响绝大多数拆迁户的按期回迁。
此外，截至目前，安宁区正在实施公共租赁住房保障的家庭数为1244户（含原廉租房已实物配租家庭428户）。2014年至2015年共发放廉租住房租赁补贴560.52万元。
记者 张小燕
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