[摘要] 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。传统意义上的低容积率楼盘主要集中为洋房和别墅，其实不尽然。部分小高层甚至高层住宅项目也可以打造出低密度的生态住宅。不信，跟着小编一起来看看。
随着人们对于生活品质越来越高的要求，不仅要求环境优美、绿化率高，容积率也开始逐渐成为购房的一大指标，较低的容积率相应的楼间距会比较大，小区绿化也会较理想，不致于小区填满密密麻麻的建筑让人抓狂。
所谓容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。按照业内默认的数据，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
传统意义上的低容积率楼盘主要集中为洋房和别墅，其实不尽然。部分小高层甚至高层住宅项目也可以打造出低密度的生态住宅。不信，跟着小编一起来看看。
价格：均价7380元/平方米
容积率：1.73；绿化率：33.13%
兰州碧桂园二期非毛坯洋房三房105-131㎡、四房140-190㎡、五房266㎡在售。项目均价7380元/平米（建面），交3千享98折优惠，3天之内签约享99折优惠。
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兰州碧桂园位于兰州市中心规划的拓展区域，为未来城市发展的核心地段。项目所在的青白石地区，位于黄河北岸，与雁北街隔水相望，靠近雁滩经济圈美伦购物中心。青白石受兰州市政府政策支持，发展机遇大，是兰州市未来重要的居住、商业、休闲中心。
自建IB中英文学校，占地面积约237亩，总建筑面积155709㎡，投资额超过4亿，包括幼儿园、小学、中学，均开设国际班与双语班，2014年9月27日已开工奠基，预计于2016年9月开学。 采用小班教学：幼儿园和中小学一至十年级每班人数极限26人，大学预科十一、十二年级每班不超过20人。
| 兰州碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7380元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关河北 | |
| 收房时间 | 预计2017年交房 | 开发商 | 兰州碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月3日开盘加推 | |
| 户型 |
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户型图
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建面115㎡3室2厅1卫1厨YJ105-A户型（左）、建面3室2厅2卫1厨131㎡YJ125-A户型（右）
项目配套
商业配套：目自建近3万平米英伦风情商业街，品牌荟萃，实现购物休闲一站式消费；雁白黄河大桥建成后，项目直线连接雁滩主要商圈美伦购物中心；
教育配套：临近甘肃联合大学，兰州商学院、甘肃农业职业技术学院辐射区；自建西北地区IB国际学校；
交通配套：雁白黄河大桥，将与雁滩16路、25路、135路、140路公交车相接；与青兰高速、柳忠高速接壤；
苑区内配备大型商业街，连锁超市、蔬菜市场等，实现购物休闲一站式消费。带动社区内部消费活力，同时聚集周边消费群体，提供更多的投资机会。
地理位置图
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公交：107路公交至徐家山站步行2000米左右上山可到。
大桥：雁白大桥9月19日已合龙，预计年底通车。
免费大巴：目前可到碧桂园售楼中心：城关区团结路11号（省政协对面）乘坐免费看房大巴车。
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