[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控数据显示，10月29日上午，兰州公共资源交易中心发布公告，城关区北滨河路上徐家湾C1302-1、C1302-2、C1302-3编号宗地三块土地被兰州云城小天鹅房地产开发公司一举拿下，此次土地成交总面积为61965.2平方米（约合92.947亩），总成交价款达4.59亿元。
房天下讯 据房天下数据监控数据显示，10月29日上午，兰州公共资源交易中心发布公告，城关区北滨河路上徐家湾C1302-1、C1302-2、C1302-3编号宗地三块土地被兰州云城小天鹅房地产开发公司一举拿下，此次土地成交总面积为61965.2平方米（约合92.947亩），总成交价款达4.59亿元。
兰州云城小天鹅房地产开发公司拿下的这宗地块将做为兰州北城黄河春城项目的开发地。黄河春城项目原名徐家湾旧城改造项目，由云南城投置业股份有限公司(云南城投)投资控股、重庆小天鹅投资控股(集团)有限公司、贵州省交通工程有限公司参股成立的房地产公司——兰州云城小天鹅房地产开发有限公司整体开发。由此可见，兰州云城小天鹅房地产开发有限公司来头并不小。
此次拿地立项的黄河春城项目的相关信息早在2014年就已经有所曝光，但是作为兰州北滨河路重大的旧城改造项目，黄河春城从立项到目前拿地启动，走的并不是一帆风顺，征地拆迁是首当其冲的阻力。
2010年，兰州市政府就确定了兰州北滨河路上徐家湾旧城改造的项目。徐家湾作为兰州北城区欠发达的地区，早是农用耕地，后来随着城市范围的扩大和一些重要企业的搬迁，才逐渐发展起来。长期以来，徐家湾以平房和低矮民房为主，从建筑年代来看，多为80、90年代建筑。该地区居住的大部分是长期定居的“老兰州人”，且有部分少数民族聚居，区域整体经济长期滞后，且发展缓慢保守，逐渐成为兰州城市化进程中的“死角”。
自2010年徐家湾旧城改造项目动工开始，拆迁成为首当其冲的障碍。由于居民长期形成的稳定的居住习惯，和极佳的地理位置，拆迁工作举步维艰，媒体不时会出现关于徐家湾拆迁所涉及的民事纠纷。很多开发商虽看好徐家湾发展前景，但面对如此局面，还是望而却步。
从区位来看，徐家湾位于北滨河路黄河风情线佳沿河地带，与繁华的西关商圈仅一河之隔，相比南滨河路而言，北滨河路交通畅达度较高，是沟通安宁、雁滩到主城区的重要交通道路。
项目位置图
目前，由徐家湾西关商圈有元通大桥、中山桥、城关黄河大桥，三座跨河大桥明显的分流了黄河两岸交通压力。此外，徐家湾背靠白塔山，有天然的旅游资源优势，东连罗九公路，是兰州重要的高速公路进出口地带。
兰州政府在当年公布的征收拆迁政策中对征收范围内合法的房屋实行货币补偿或期房产权调换两种方式补偿，由被征收人自愿选择。如果选择就近房屋安置，须经过三年的过渡。此外，征收面积如果不足30平方米的，均统一按30平方米进行补偿。但是由于拆迁面积过大，居住居民较多，建筑密度大等原因，漫长的拆迁工作已持续了5年。从规划方案来看项目总占地面积约569亩，目前仅取得92亩的建设用地使用权。
直至2014年6月，徐家湾旧城改造项目更名为“黄河春城”，同时开放项目体验馆，至此，徐家湾旧城改造终于开始进入实质性建设。
黄河春城效果图
黄河春城项目是依靠兰州民俗文化和白塔山、黄河铁桥、“黄河母亲”、“龙源”雕塑群等自然资源和人文景观而规划建设的、集文化旅游商业为一体的城市综合体项目，黄河春城项目定位为兰州的城市会客厅、城市阳台和城市地标。项目占地面积569亩，建筑总面积为176.69万㎡，其中地上建筑面积138.69万㎡，其中住宅93.60万㎡，商业街16万㎡，女人街1.96万㎡，综合商业13.35万㎡，酒店6.5万㎡，办公、写字楼4.23万㎡，公寓1.35万㎡，中小学、幼儿园1.70万㎡;地下建筑(含车库)38㎡。
黄河春城效果图
如今，云城小天鹅正式拿下徐家湾项目土地。项目规划建成后将成为北城区沿河餐饮、娱乐、休闲、民俗、观光、住宅、商务为一体的城市综合建筑集群，带动黄河北岸商务、消费等多方面发展，和周边的金城关、中山桥、黄河实现，充分发挥其集聚效应。这将打造一张专属于兰州的城市名片，有利于兰州城市形象。
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