央妈再次双降 兰州刚需一族应该买这些楼盘

房天下房天下  2015-10-26 00:00

[摘要] 央妈真是亲妈，“双降”的政策，减轻了购房者的还贷负担，缓解了他们的生活压力。下面小编就为大家推荐几个兰州的刚需楼盘。

 央行新规：自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

以100万元20年期的商业贷款为例，去年11月22日房贷利率调整后，每月月供为7251元，但预计明年1月1日后，按照目前的利率情况，明年月供将降低至6544元。这意味着今年5次降息后，房贷月供款明年每月减少700元左右。

央妈真是亲妈，“双降”的政策，减轻了购房者的还贷负担，缓解了他们的生活压力。下面小编就为大家推荐几个兰州的刚需楼盘。

九州星苑

 为回馈广大购房者，九州星苑在10月20日——11月11日期间推出10套特价房，户型为建面92㎡、103㎡的两房。该十套特价房的优惠为：总房款先减2万，然后在此基础之上全款享94折，按揭享95折优惠。

九州星苑为现房，起价4980元/㎡（建面），均价5600元/㎡（建面），价格相对较低；项目两房的户型也满足适婚刚需族的居住需求；项目紧邻四和居等成熟的社区，可以实现配套设施的共享。

 九州星苑住宅小区位于兰州市城关区九州大道322号，东邻天昱.凤凰城，西邻九州大道，南邻四合居，北邻兰州美达房地产开发公司，规划总占地面积5377.80㎡，建设总建筑面积16084.37㎡，其中：地上为两栋18层高层住宅楼，建筑面积13803.36㎡,地下建筑面积2131.41㎡；建筑主体高度52.50米，低建筑密度，低容积率，高绿化率，小区总户数142套。

 项目配套：

学校：兰州十中、九州中学、九州小学、大沙坪小学、草场街小学、一帆养成教育幼儿园、世纪春天保育院
银行：农村信用社
公园：儿童公园、体育公园、九州台、徐家山公园、五一森林公园
公交：83路，85路，108路，144路等公交车均可到达项目

地理位置图

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天源9号

 天源9号全款95折；首付分期98折；首付一次性付清97折，以上三种优惠只能三选一；5日内签约98折，家电三件套，分别是电视机、洗衣机、电冰箱。在售面积户型区间99-140㎡（建筑面积），均可享受上述优惠，主推户型为100㎡（建筑面积）的纯南户型和南北通透户型，在售楼栋为1#、2#、3#、13#，剩余房源有200套左右。现在天源9号商铺火热预约登记中。

 天源9号位于兰州市城关区九州经济开发区东坪台，多条公交项目，交通便捷；项目临近五一山森林公园，此外规划有6000㎡超大景观湖，社区环境优美，宜居条件好；项目周边配套齐全，生活很是便利。

 天源9号位于兰州市城关区九州经济开发区东坪台(五一山北麓)，北环路、915#、S417#市政路、白塔山隧道、罗锅沟大桥、元通大桥将陆续通车，除83、85、86、108、144路公交外，还有项目专属百米长观光扶梯，直接连通九州大道，便捷惬意，关爱业主回家。

 项目配套：

学校：九州小学、九州中学、甘肃石油化工学院、兰州城建学校、兰州十中;
小学：九州小学、大沙坪小学、安乐村小学；
医院: 社区医院，兰州市二院、甘肃康泰医院；
其他: 金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区。
3万㎡商业街、8万㎡欧式园林、6000㎡生态大湖、2000㎡大地国际双语幼儿园、1.4公里环湖健身步道、5000㎡豪华会所、3000㎡社区超市。
公交：85路公交车可项目地，83、86、108、144等公交车可在九州花坛站下车步行到项目地。

地理位置图

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天昱·凤凰城二期

 天昱·凤凰城二期新品以全新的姿态强势归来。此次推出新品建筑面积在75-140㎡（建筑面积），全部为五明设计，采光观景效果极佳。小户型75和79平已售完，77平、90平热卖中，目前低至4880元/㎡，均价5500元/㎡，超低的价格，超高性价比，交3000抵30000。一次性付款98折，按揭99折。

 天昱·凤凰城规划1.2万㎡社区商业，并引入5000㎡大型超市，集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体，全临街的商业格局，呈现出南北走向的动线，同时与街道景观、小品雕塑完美映衬，造就全新情景式时尚购物体验；5000㎡高端会所，配置温泉泳池、弧幕影院、网球场等娱乐休闲设施，为业主打造一体化的运动、休闲场所，其中弧幕影院、网球场等预计今年即可开放使用。自建4000㎡幼儿园，预计二期业主入住后统一招生。

 项目配套：

九州生态园、五一森林公园，规划中儿童公园、体育公园对项目形成三面合围之势，促成绿意生态居家的理想情境；项目自建6.5万㎡凤仪东山园林景观，依山布局，创造出一个山居幽冥、健康自然的园林空间。
休闲：5000㎡奢享会所，内设温泉游泳池、健身场馆、高清弧幕影院等。
教育：自建4000㎡幼儿园，规划引进市场知名小学教育机构，辐射兰州十中、九州小学、九州中学、安宁师大附中等学校。
商业：内部配置1.2万㎡商业配套，涵纳5000㎡大型综超，集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体。
公交：85路公交线路社区；83、86、108、144路等公交线路近站点转换，S417号路、S468、910号路、北环路等线路环伺项目左右，随着北环路的全程开通，15便可通达安宁。

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城关江南明珠

 城关·江南明珠推出“先入住，后首付”的政策，可在交房入住一年之后再付完首付。城关·江南明珠二期建筑面积约65-110㎡两房三房，交1000元认筹，二期非毛坯样板间已开放。一期实景现房，即买即赚， 同时城关江南明珠的临街商铺正在销售中。

 城关江南明珠是由甘肃华韵地产倾力打造的铂金小户型花园洋房，地处繁华城关九州大道，83路车。项目占地38112.4平米，建筑面积157756.88平米，容积率3.499，项目以性价比高、建筑品质优、园林景观上佳获得购房人群的极大期待和青睐。

 项目配套：

学校：九州小学、九州中学、甘肃石油化工学院、兰州城建学校、兰州十中;
医院: 兰州市二院;
其他: 儿童公园、体育公园、金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区
商业：小区自带8000多平米两层临街商业，中心高档会所小区自带大型购物超市
教育：小区自带三班制国内一流标准的幼儿园
容纳508个车位的大型地下停车场，8000多平米两层临街商业，中心高档会所，三班制国内一流标准的幼儿园，大型购物超市、三组团江南园林景观、针对不同年龄阶段和不同信仰的人设立的活动中心
公交：乘坐83路车民百仓库站下车即达。

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