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央妈再次双降 兰州刚需一族应该买这些楼盘

房天下房天下  2015-10-26 00:00

[摘要] 央妈真是亲妈,“双降”的政策,减轻了购房者的还贷负担,缓解了他们的生活压力。下面小编就为大家推荐几个兰州的刚需楼盘。

 央行新规:自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。

以100万元20年期的商业贷款为例,去年11月22日房贷利率调整后,每月月供为7251元,但预计明年1月1日后,按照目前的利率情况,明年月供将降低至6544元。这意味着今年5次降息后,房贷月供款明年每月减少700元左右。

央妈真是亲妈,“双降”的政策,减轻了购房者的还贷负担,缓解了他们的生活压力。下面小编就为大家推荐几个兰州的刚需楼盘

九州星苑

 为回馈广大购房者,九州星苑在10月20日——11月11日期间推出10套特价房户型为建面92㎡、103㎡的两房。该十套特价房的优惠为:总房款先减2万,然后在此基础之上全款享94折,按揭享95折优惠。

九州星苑为现房,起价4980元/㎡(建面),均价5600元/㎡(建面),价格相对较低;项目两房的户型也满足适婚刚需族的居住需求;项目紧邻四和居等成熟的社区,可以实现配套设施的共享。

 九州星苑住宅小区位于兰州市城关区九州大道322号,东邻天昱.凤凰城,西邻九州大道,南邻四合居,北邻兰州美达房地产开发公司,规划总占地面积5377.80㎡,建设总建筑面积16084.37㎡,其中:地上为两栋18层高层住宅楼,建筑面积13803.36㎡,地下建筑面积2131.41㎡;建筑主体高度52.50米,低建筑密度,低容积率,高绿化率,小区总户数142套。


九州星苑基本信息
单价均价5600元/平方米产权年限50区域商圈城关九州开发区
收房时间预计2015年10月底交房开发商甘肃新源置业(集团)有限公司开盘时间2015年5月18日1#、2#楼已开盘
户型
二居室(92.57㎡)二居室(103.61㎡)(㎡)

 项目配套

学校:兰州十中、九州中学、九州小学、大沙坪小学、草场街小学、一帆养成教育幼儿园、世纪春天保育院
银行:农村信用社
公园:儿童公园、体育公园、九州台、徐家山公园、五一森林公园
公交:83路,85路,108路,144路等公交车均可到达项目


地理位置图

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天源9号

 天源9号全款95折;首付分期98折;首付一次性付清97折,以上三种优惠只能三选一;5日内签约98折,家电三件套,分别是电视机、洗衣机、电冰箱。在售面积户型区间99-140㎡(建筑面积),均可享受上述优惠,主推户型为100㎡(建筑面积)的纯南户型和南北通透户型,在售楼栋为1#、2#、3#、13#,剩余房源有200套左右。现在天源9号商铺火热预约登记中。

 天源9号位于兰州市城关区九州经济开发区东坪台,多条公交项目,交通便捷;项目临近五一山森林公园,此外规划有6000㎡超大景观湖,社区环境优美,宜居条件好;项目周边配套齐全,生活很是便利。

 天源9号位于兰州市城关区九州经济开发区东坪台(五一山北麓),北环路、915#、S417#市政路、白塔山隧道、罗锅沟大桥、元通大桥将陆续通车,除83、85、86、108、144路公交外,还有项目专属百米长观光扶梯,直接连通九州大道,便捷惬意,关爱业主回家。

天源9号基本信息
单价均价5700元/平方米产权年限50区域商圈城关九州开发区
收房时间1期、2期预计2016年6月底交房开发商甘肃九通置业有限公司开盘时间2015年7月12日三期已开盘
户型
二居室(77.00㎡)二居室(100.00㎡)三居室(99.00㎡)

 项目配套

学校:九州小学、九州中学、甘肃石油化工学院、兰州城建学校、兰州十中;
小学:九州小学、大沙坪小学、安乐村小学;
医院: 社区医院,兰州市二院、甘肃康泰医院;
其他: 金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区。
3万㎡商业街、8万㎡欧式园林、6000㎡生态大湖、2000㎡大地国际双语幼儿园、1.4公里环湖健身步道、5000㎡豪华会所、3000㎡社区超市。
公交:85路公交车可项目地,83、86、108、144等公交车可在九州花坛站下车步行到项目地。

地理位置图

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天昱·凤凰城二期

 天昱·凤凰城二期新品以全新的姿态强势归来。此次推出新品建筑面积在75-140㎡(建筑面积),全部为五明设计,采光观景效果极佳。小户型75和79平已售完,77平、90平热卖中,目前低至4880元/㎡,均价5500元/㎡,超低的价格,超高性价比,交3000抵30000。一次性付款98折,按揭99折。

 天昱·凤凰城规划1.2万㎡社区商业,并引入5000㎡大型超市,集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体,全临街的商业格局,呈现出南北走向的动线,同时与街道景观、小品雕塑完美映衬,造就全新情景式时尚购物体验;5000㎡高端会所,配置温泉泳池、弧幕影院、网球场等娱乐休闲设施,为业主打造一体化的运动、休闲场所,其中弧幕影院、网球场等预计今年即可开放使用。自建4000㎡幼儿园,预计二期业主入住后统一招生。

 

天昱·凤凰城二期基本信息
单价待定产权年限50区域商圈城关九州开发区
收房时间预计2017年初入住开发商甘肃天昱置业有限公司开盘时间2015年9月20日开盘二期
户型
四居室(140.22㎡)二居室(75.39㎡)二居室(105.45㎡)

 项目配套

九州生态园、五一森林公园,规划中儿童公园、体育公园对项目形成三面合围之势,促成绿意生态居家的理想情境;项目自建6.5万㎡凤仪东山园林景观,依山布局,创造出一个山居幽冥、健康自然的园林空间。
休闲:5000㎡奢享会所,内设温泉游泳池、健身场馆、高清弧幕影院等。
教育:自建4000㎡幼儿园,规划引进市场知名小学教育机构,辐射兰州十中、九州小学、九州中学、安宁师大附中等学校。
商业:内部配置1.2万㎡商业配套,涵纳5000㎡大型综超,集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体。
公交:85路公交线路社区;83、86、108、144路等公交线路近站点转换,S417号路、S468、910号路、北环路等线路环伺项目左右,随着北环路的全程开通,15便可通达安宁。

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城关江南明珠

 城关·江南明珠推出“先入住,后首付”的政策,可在交房入住一年之后再付完首付。城关·江南明珠二期建筑面积约65-110㎡两房三房,交1000元认筹,二期非毛坯样板间已开放。一期实景现房,即买即赚, 同时城关江南明珠的临街商铺正在销售中。

 城关江南明珠是由甘肃华韵地产倾力打造的铂金小户型花园洋房,地处繁华城关九州大道,83路车。项目占地38112.4平米,建筑面积157756.88平米,容积率3.499,项目以性价比高、建筑品质优、园林景观上佳获得购房人群的极大期待和青睐。

 

城关江南明珠基本信息
单价均价5350元/平方米产权年限50区域商圈城关九州开发区
收房时间预计2015年12月底入住开发商甘肃华韵房地产开发有限公司开盘时间开盘时间待定
户型
二居室(86.50㎡)三居室(95.20㎡)(0.00㎡)

 项目配套

学校:九州小学、九州中学、甘肃石油化工学院、兰州城建学校、兰州十中;
医院: 兰州市二院;
其他: 儿童公园、体育公园、金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区
商业:小区自带8000多平米两层临街商业,中心高档会所小区自带大型购物超市
教育:小区自带三班制国内一流标准的幼儿园
容纳508个车位的大型地下停车场,8000多平米两层临街商业,中心高档会所,三班制国内一流标准的幼儿园,大型购物超市、三组团江南园林景观、针对不同年龄阶段和不同信仰的人设立的活动中心
公交:乘坐83路车民百仓库站下车即达。

地理位置图

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