[摘要] 记者从10月21日举行的省政府新闻发布会上获悉，前三季度，全省实现生产总值4630.46亿元，同比增长8.0%，增速与上半年持平。省统计局副局长陈波回答记者提问时表示：甘肃省居民房地产刚性需求已趋饱和。
记者从10月21日举行的甘肃省政府新闻发布会上获悉，前三季度，全省实现生产总值4630.46亿元，同比增长8.0%，增速与上半年持平，其中：产业增加值719.93亿元，增长5.5%；第二产业增加值1898.40亿元，增长7.8%；第三产业增加值2012.13亿元，增长9.0%。但工业生产增速回落，仅8月份全省规模以上工业企业亏损10.1亿元。同时，甘肃省统计局副局长陈波回答记者提问时表示：我省居民房地产刚性需求已趋饱和。
农业：粮食总产连续12年丰收
2015年，全甘肃省粮食种植面积4274.43万亩，比上年增长0.8%；预计粮食总产量1180.29万吨，增长1.9%，连续12年实现丰收。
工业：较上半年回落0.4个百分点
前三季度，全甘肃省规模以上工业企业实现工业增加值1240.6亿元，同比增长7.2%，增速较上半年回落0.4个百分点。重工业增长7.7%，轻工业增长4.5%。从重点支柱行业看，有色、机械、食品和石化工业增速高于规模以上工业平均水平，建材、电力、冶金和煤炭工业增速低于规模以上工业水平。工业企业效益由盈转亏。全省规模以上工业企业盈亏相抵后由1-7月的盈利9.9亿元转为1-8月的亏损0.2亿元。其中，8月份全省规模以上工业企业亏损10.1亿元。
地产：房地产投资增长2.7%
前三季度，全省计划总投资500万元及以上项目和房地产开发共完成固定资产投资6704.25亿元，同比增长9.8%，增速比上半年提高4.2个百分点。其中：项目投资6140.49亿元，增长10.5%；房地产开发投资563.76亿元，增长2.7%。
消费：零售总额同比增长8.7%
前三季度，全省实现社会消费品零售总额2106.96亿元，同比增长8.7%，增速比上半年提高0.1个百分点。其中：城镇实现消费品零售额1690.68亿元，增长8.1%；乡村实现消费品零售额416.29亿元，增长10.9%。
进出口：同比下降17.2%
进出口总值下降，前三季度，全省实现外贸进出口总值347.8亿元，同比下降17.2%。其中，进口总值106.8亿元，下降31.3%；出口总值241.0亿元，下降9%。
存款：同比增长15.01%
前三季度，全省完成大口径财政收入1035.46亿元，同比增长13.21%。9月末，全省金融机构本外币各项存款余额16096.73亿元，同比增长15.01%。
收入：人均可支配收入增速
居民收入稳步增加，前三季度，全省城镇居民人均可支配收入17638.5元，同比增长9.4%，增速比上半年提高0.1个百分点。其中，工资性收入11101.3元，增长9.6%；经营净收入1618.8元，增长14.5%；财产净收入1670.0元，增长8.8%；转移净收入3248.4元，增长6.6%。全省农村居民人均可支配收入4606.7元，同比增长11.4%，增速比上半年回落0.2个百分点。其中：工资性收入1381.8元，增长12.7%；经营净收入1729.5元，增长11.0%；财产净收入89.4元，增长35.1%；转移净收入1406.0元，增长9.5%。
物价：居民消费价格同比上涨1.6%
居民消费价格基本稳定，前三季度，全省居民消费价格总水平同比上涨1.6%，涨幅比上半年提高0.1个百分点。9月份，居民消费价格总水平同比上涨1.6%。
前三季度，衣着价格同比上涨3.2%，居住价格上涨2.4%，烟酒价格上涨2.3%，家庭设备用品及维修服务价格上涨1.8%，医疗保健及个人用品价格上涨1.7%，食品价格上涨1.7%，娱乐教育文化用品及服务价格上涨0.6%；交通和通信价格下降1.5%。
工业生产者价格降幅持续扩大，前三季度，全省工业生产者出厂价格总水平同比下降12.3%。9月份，工业生产者出厂价格同比下降16.6%。前三季度，全省工业生产者购进价格总水平同比下降12.6%，9月份，工业生产者购进价格同比下降15.2%。
发布会上，记者就我省房地产走势、工业企业效益下降等问题对甘肃省统计局副局长陈波、国家统计局甘肃省调查总队副总队长李瑞虎进行了采访。
记者：前三季度甘肃省房地产走势如何？
陈波：今年以来全省房地产投资前几个月弱，后几个月强，但已经没有前几年那么热了。虽然政府为刺激房地产业，不再限购，但热度仍在降。主要是市场的原因，前几年正处于居民消费转型期，刚性需求大，如今已趋于饱和。
受经济下行的外部因素影响，资金供应不如以前，股市调整也对资金筹措带来一定影响，总体感觉今年包括房地产开发投资的一些资金到位情况与往年相比难度在加大，投资增速没有前几年那么高，是多个方面共同影响的结果。再加上国家加大对棚户区改造和保障房的投入，使得低收入群体的住房需求得到了一定满足。民众对房地产的热性已转为理性，投资也更为稳健，但总体来说今后房地产市场将更加趋于稳健。前三季度，从实物完成量看，房地产开发房屋施工面积8115.47万平方米，增长9.85%；房屋竣工面积614.01万平方米，增长33.19%；商品房销售面积976.48万平方米，增长10.42%。
记者：前三季度甘肃省规模以上工业企业由盈转亏的主要原因是什么？
陈波：前三季度主要工业产品价格持续下降，企业盈利空间受到严重挤压，特别是冶金、有色和煤炭行业亏损加剧。1-8月冶金行业亏损53.7亿元，亏损额比1-7月增加12.0亿元；有色行业亏损21.9亿元，亏损额增加4.9亿元；煤炭行业亏损6.4亿元，亏损额增加1.0亿元。从数据表象看，工业生产经营困难是由价格下降引起的。我省转型升级主要在工业，压缩工业方面的落后产能，包括高耗能、高污染产业，升级主要在现代服务业方面，因此转型升级阶段工业经济受到较大冲击。
记者：根据统计数据，前三季度我省烟酒价格上涨，交通和通信价格下降，其原因是什么？
李瑞虎：前几年烟酒价格下降快，但今年稍有上涨。其中名酒价格虽未上涨，中低档酒需求则比较旺盛，酒类价格上涨主要是普通酒类受运输、人工成本上涨影响有一定幅度上涨，另外，由于卷烟消费税的上调，烟草行业的批发价格和零售价格也同步上调。交通通信类价格之所以下降，主要是受车用燃料价格下降带动，综合影响我省汽、柴油价格较去年同期均下降18% ，是造成交通类价格下降的主要原因。而通信类价格下降主要体现在通信工具中，通信资费相对来说较为稳定。手机以及手机电子器材配件价格，由于市场竞争激烈，产品更新换代加速，今年价格下降相对明显。
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9月份房企推盘节奏明显加快。据某房地产研究院10月22日发布的新报告显示，被监测35个城市新建商品住宅月度新增供应量环比增长61.8%，创2010年以来的月度新高。因新增供应量远大于新增成交量，35个城市新建商品住宅库存总量为26711万平方米，环比增长3.8%，同比减少1.7%。
9月库存规模首次出现上升 房价看涨
根据22日新报告显示，9月库存规模在连续6个月出现环比下跌的基础上，首次出现上升。业内人士认为，库存上涨是暂时性的，四季度库存规模总体上还会延续下滑态势，一些去库存周期远远低于12个月的水平的城市，后续房价看涨预期会继续强化。
报告显示，9月份，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2978万平方米，环比增长61.8%，同比增长7.9%；新增成交量为1996万平方米，环比减少2.5%，同比增加20.9%截至9月底，35个城市新建商品住宅库存总量为26711万平方米，环比增长3.8%，同比减少1.7%。其中，一、二、三线城市新建商品住宅库存总量分别为3661、18786和4264万平方米，环比增幅分别为5.8%、4.1%和1.1%，同比增幅分别为-3.5%、-1.8%和0.2%。
市场需要用12.8个月消化35城库存
报告指出，9月份以来，35个城市新建商品住宅存销比为12.8，这意味着市场需要用12.8个月的时间才能消化完上述库存，该数值和8月份基本持平。目前存销比为近20个月新低，大体相当于去年1月份的水平。经验值认为，这基本是房价上涨的区间，也意味着后续房价继续上涨的动力较强劲。值得注意的是，9月份房企推盘规模较大，这使得存销比下滑的速度受到了制约。
分城市来看，9月份，一、二、三线城市新建商品住宅存销比分别为10.0、12.4和19.5个月。相比8月份9.9、12.5和19.7个月的数值而言，一线城市去化速度略有放缓，而二、三线城市的去化速度都有所加快。
业内人士认为，一线城市9月份市场总体活跃，已经连续9个月存销比低于12个月，这也是近期一线城市房价出现比较明显上涨的原因所在。特别是深圳存销比数值在35个城市中排名第二低，为6.6个月，这也可以解释为何当前深圳房价领涨。受供求关系影响，预计后期深圳房价仍有相对较大的上涨压力，但考虑到当地已经收紧政策，比如个人房贷收紧，因此预计未来几个月涨势趋缓，甚至出现滞涨。
9月库存在连续下跌6个月后出现上涨是暂时性的现象，从四季度的市场表现看，库存规模总体上还会延续下滑的态势。一方面和近期市场成交量总体活跃有关，另一方面也和房企去年下半年以来拿地节奏放缓、今年可售房源数量减少有关。一些去库存周期远远低于12个月的水平的城市，后续房价看涨预期会继续强化。
在此情况下，对于一些三四线城市和部分二线城市来说，去库存依然是核心任务。但对于部分一二线重点城市来说，积极投资拿地、加快新开工节奏，显得尤为重要。若不积极补库存，那么后续房价上涨的压力会继续加大。
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