北京万科又一商业地产项目亮相

■ 中国建设报记者 肖正华 北京（楼盘）报道

10月16日，继悦荟万科（原金隅万科）广场、中粮万科半岛广场之后，北京万科第3个商业地产项目———住总万科广场正式亮相并举行了招商大会。据介绍，该项目坐落于北京市大兴区亦庄区域，商业建筑面积近10万平方米，在建筑设计上，打破沉闷的盒子式设计，运用“village”的设计理念，造出了如室外逛街般的感觉。

北京万科副总经理兼商管公司总经理张建新对本报记者表示，住总万科广场已完成招商签约率超过70%，11月将全面进入商户装修阶段。在传承过去两个已开业商业地产项目成功经验的基础上，该项目进一步从客户需求出发，在三个维度提升客户体验：一是从运营视角去开发，全面修订了“北万商业项目设计标准和交付标准”；二是精细化运营，总结日本、新加坡等先进同行的经验，制订“北万商业服务白皮书”，全面提升运营服务水平，涉及100多个客户感受细节；三是V-club在项目落地并演进，进一步强化与社区的互动，承载社区欢乐和回忆的互动空间，并将免费提供给社团、服务机构、居委会和非营利机构使用。

据介绍，北京万科商管公司正由商业开发运营向商业资产管理转型。未来每年北京万科还将以新增1~2个项目、新开业一个项目的速度快速发展。预计2020年，北京万科商管公司将持有的商业物业规模超过100亿元。