[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2015年第三季度（7月1日-9月30日），兰州楼市新建商品房共成交10470套，环比2015年第二季度11150套的成交量，下跌6.1%；同比2014年9月第三季度11231套的成交量，下跌6.78%。其中，9月兰州楼市成交新建商品房3499套，环比8月上涨16.25%，同比2014年9月13.11%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2015年第三季度（7月1日-9月30日），兰州楼市新建商品房共成交10470套，环比2015年第二季度11150套的成交量，下跌6.1%；同比2014年9月第三季度11231套的成交量，下跌6.78%。其中，9月兰州楼市成交新建商品房3499套，环比8月上涨16.25%，同比2014年9月13.11%。
如今，业内翘首以待的传统楼市成交旺季“金九银十”已经过半。在过去的九月份里，兰州楼市表现怎样？2015年第三季度，兰州楼市又给我们呈上了一份怎样的答卷呢？
9月兰州楼市成交3499套 兰石·睿智名居团购发力喜登榜首
据房天下数据监控中心监控数据显示，9月，兰州楼市新建商品房共计成交3499套，相较于8月成交3010套，环比上涨16.25%。成交面积达37.56万㎡，环比8月上涨12.09%。
早在8月25日，央行继续实施稳健货币政策，央行决定8月26日起继续下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，调整后金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款利率为1.75%。同时9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，降低县域农村金融机构准备金率0.5个百分点，额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点。央行的这一轮双降除了鼓励发挥扩大消费，也有为金九造势的目的在其中。
而在另一方面，9月3499套的成交量相较2014年9月成交4027套，同比下跌13.11%；成交面积较2014年9月同比下跌13.52%。今年9月，国内整体房地产市场并没有出现业内预期的喜人成交量，兰州楼市9月成交量环比8月有所上涨，但“金九”成色略显黯淡。
在9月成交的楼盘榜单中，兰石·睿智名居和中国八冶建设集团公司合作团购，成交喜人，以328套的成交量稳坐9月兰州楼市成交的把交椅。仁恒美林郡、兰州碧桂园、保利·领秀山、金汇广场、恒大山水城、中海·河山郡、兰州大名城这几张熟悉的面孔皆跻身9月新建商品房成交前十名之内；瑞玲翠苑和亨威璟苑这两匹黑马杀出重围，分别位于成交前十的第九位和第十位。
三季度成交10470套 刚需力撑兰州楼市助力成交
据房天下数据监控中心监控数据显示，2015年第三季度（7月1日-9月30日），兰州楼市新建商品房共成交10470套，环比2015年第二季度11150套的成交量，下跌6.1%；同比2014年9月第三季度11231套的成交量，下跌6.78%。
2015年第三季度（7月1日-9月30日），兰州楼市新建商品房销售面积为115.37万㎡，环比2015年第二季度成交124.72万㎡，下跌7.5%，同比2014年第三季度成交120.43万㎡，下跌4.2%。
成交价格方面，2015年第三季度兰州新建商品房成交均价为6372.34元/㎡，环比2015年第二季度新建商品房成交均价6683.7元/㎡，下跌4.66%；同比2014年第三季度新建商品房成交均价5886.27元/㎡，上涨8.26%。
在销售面积段方面，三季度成交的10470套新建商品房中，70㎡以下占494套，70（含）-90㎡占1448套，90（含）-120㎡占5438套，120（含）-140㎡占1782套，140（含）-160㎡占942套，160（含）-200㎡占146套，200㎡以上占220套。
第三季度，120㎡以下的新建商品房成交占三季度总成交套数的七成以上，可以看到，兰州楼市由刚需力撑多半边天，发展空间大，潜力足。
2015年第三季度，兰州碧桂园劲销927套，摘得第三季度销售。2015年9月19日，由兰州碧桂园出资城建的雁白黄河大桥顺利合龙，兰州市交通格局改变，青白石、雁滩的跨越发展指日可待；而位于兰州城关区青白石的兰州碧桂园，身价倍增，解决了其大的交通问题。中海·河山郡以767套的销量位于三季度成交的第二位，作为被兰州购房者热捧的楼盘之一，其实力可见一斑。欣欣嘉园在7月18日开盘以来，因其占据了城东有利地块，价格也具有一定优势，东西区22栋楼一起开售，引爆全城。除此之外，金汇广场、兰州大名城、恒大山水城、保利·领秀山、仁恒美林郡皆是兰州购房者比较关注的楼盘，无论从品牌、地段、配套等各方面都有一定的可取之处。
政策利好不断 业内预测四季度楼市或持续上行
今年三季度，国内房价持续回升，一线城市更是持续领涨。市场分析认为，这主要得益于政策面利好的不断落地，以及信贷持续放宽所带来的资金面支持。因此，市场供需双方的信心得到了进一步提振，楼市走势也正式进入了量升价涨的阶段。
业内房产分析师认为，随着性房地产政策全面宽松，为“金九银十”再创新高创造良好的环境。尤其是，中央层面一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发，鼓励改善性需求入市，另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。再加上一二线城市的地王频繁出现，在地王效应带动下，预计未来四季度楼市成交量将持续上行。
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