[摘要] 公积金贷款降低首付作用有限 主要促进中低价位房产交易
核心提示：由于公积金贷款上限较低，降低首付作用有限，主要将促进中低价位房产交易，此外商业贷款的二套首付也很有可能回归到20%。
北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--9月1日起，公积金贷款政策再度放宽。业内人士表示，这一政策将进一步鼓励改善型购房需求的进一步释放，但由于公积金贷款上限较低，降低首付作用有限，主要将促进中低价位房产交易。
住建部、财政部、中国人民银行[微博]三部门近日发布“关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知”，通知指出除北上广深一线城市外，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，申请公积金购买二套住房，低首付款比例由30%降低至20%。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：公积金贷款政策再放宽，将进一步鼓励改善型购房需求的进一步释放，提振“金九银十”的市场交易，在年底前尽可能消化现有库存。
随着330新政以来一系列楼市利好政策对楼市的刺激效应逐步减弱，尤其是7月政策真空期后，8月北上广深等诸多城市的楼市交易量都出现降温势头。8月26日的降息，9月1日公积金贷款政策再放宽，二者利好叠加，无疑将对已经略显疲态的房地产市场起到刺激作用，预计9月的楼市交易量将有所回升。
但是由于公积金贷款上限较低，降低首付作用有限，主要将促进中低价位房产交易，对高总价大户型房屋的影响微乎其微。
经济学家马光远[微博]在其微博表示，公积金二套贷款首付放宽至20%，是进一步刺激房地产消费的举措，大量的城市房地产市场尚未复苏，预计还会有一些刺激政策出台。比如，商业贷款的二套首付也很有可能回归到20%。返回中国金融信息网首页
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