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[摘要] 国土资源部新监测显示，上半年全国土地市场出现一系列企稳向好迹象，整体趋势符合 宏观经济调控预期。
国土资源部新监测显示，上半年土地市场出现一系列企稳向好迹象，整体趋势符合 宏观经济调控预期。
国土部的上半年监测数据表明，今年以来 一系列政策措施带动了房地产市场新变化，一二季度土地供应总量虽有所缩减，但“量缩价稳、结构优化”，出现企稳向好迹象。这首先表现在土地供应存量用地比例提高，供应结构持续优化。
上半年国有建设用地供应20.62万公顷，同比减少21.4%，其中，存量建设用地12.45万公顷，占60.4%，高于去年同期9.6个百分点，显示“稳总量、控增量、挖存量、挤流量”逐步成为各地土地供应调控的共识。此外，西部用地量占比首次突破40%。上半年，东、中、西部用地占比分别为33.3%、24.1%、42.6%，与去年同期相比，西部提高4.6个百分点，且近年来首次突破40%，这有利于区域经济均衡发展。
国土部表示，房地产用地供应降幅收窄，局部市场出现回暖迹象。二季度商品房销售面积同比增长由负转正，住宅待售面积减少，显示去库存化加快。
5月份房地产用地供应环比转负为正，6月份环比继续增加，分别为9.8%和24.6%。与一季度相比，二季度房地产和住宅用地同比降幅分别收窄1.0和4.8个百分点。
在楼市出现回暖的背景下，住宅地价也有所回升。国土部下属机构15日发布“2015年第二季度主要城市地价监测报告”称， 和地方对于楼市去库存化的支持力度不减，新政效应有所显现，土地市场也反映出局部的回暖信号。
报告表示，2015 年第二季度重点区域和主要城市地价水平整体稳步上升，主要监测城市地价总体水平为 3574 元/ 平方米，商服、住宅和工业地价分别为 6655元/平方米、5359 元/ 平方米和 752 元/平方米。
值得关注的是，综合、商服、住宅、工业地价环比增速呈上升态势，住宅地价环比 季度增速超过1.0%，较其他用途略高。
对于住宅地价增幅为何较高，报告认为是楼市的回暖一定程度上带动了土地市场的预期向好，二季度住宅地价环比增速位居各用途之首，局部地区市场的上涨动力显现。
国土部表示，整体看，上半年土地市场运行趋势符合“稳增长、调结构、转方式”宏观经济调控预期。随着宏观经济缓中趋稳、稳中有好走势进一步发展， 和地方对于楼市去库存化支持力度不减，新政效应进一步显现，以及上半年通过建设用地预审和审批的项目在三四季度逐步落地，预计下半年土地供应将会有所放量，地价继续保持稳中有升态势。
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6500元/平方米
7300元/平方米
6100元/平方米
18500元/平方米
7500元/平方米
5680元/平方米
11700元/平方米
15500元/平方米
10500元/平方米
12500元/平方米
