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物业管理"潜规则" 业主如何维权?

房天下房天下   2015-07-08 11:39

[摘要] 买房子是一次性的购买行为,而物业管理在一定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。究竟什么是物业管理?业主应该如何来维护自己的权益?

房产可以作为资产保值增值的一种选择,但房子能不能充分发挥这个作用,好的物业管理也很重要。买房子是一次性的购买行为,而物业管理在一定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。究竟什么是物业管理?业主应该如何来维护自己的权益?今天,房天下二手房小编就教教大家怎样正确维权。

 

一、什么是物业管理呢?

《物业管理条例》(以下简称条例)中所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动

二、业主在物业管理中有哪些权利?

根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中享有下列权利:

1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

4、参加业主大会会议,行使投票权;

5、选举业主委员会委员,并享有被选举权;

6、监督业主委员会的工作;

 

7、监督物业管理企业履行物业服务合同

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

10、法律、法规规定的其他权利。

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