住宅楼该配几部电梯 南京计划年内定标准

针对很多小区电梯配置不足，导致电梯超负荷运行，经常出故障，究其原因是没有强制性的配置标准。记者昨天从江苏省质监局获悉，新修订的《江苏省特种设备安全条例》（下称《条例》）明天起正式施行。《条例》明确住宅建设单位应当保证住宅电梯的配置数量与使用需求相适应，符合相关标准。目前，南京正在制定详细的电梯配置标准，年内有望出台。
电梯怎样配才够用？南京正在制定标准
据江苏省质监局特设局局长何西环介绍，目前我国对住宅电梯配置数量有专门规定的强制性标准只有一部，但规定很笼统，只有“十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台”简单的一句话，没有到一部电梯服务住户数量的上限。而在另外一部推荐性标准中，有更细致的规定，由于没有强制性，很多建设单位并不采用。
不过，这种情况有望在年内改变。“南京正在制定一份技术规范，是强制性的地方标准，里面会明确多少住户用一部电梯，保证住宅楼的电梯够用。”何西环说，由于这份标准的制定涉及到质监、住建等多个部门，需要一定的时间，如果不出意外的话，今年年底可以出台。
电梯出事了该找谁？没物业找乡镇街道
近年来，有关电梯事故致人伤亡的事件频频见诸报端，但索赔经常遇到困难。很多电梯是共有产权电梯，由于安全责任主体不清晰，一旦发生事故或故障，当事人不知道该找谁。对此，《条例》明确，电梯属于多个所有权人共有，共有人自行管理的，所有权人应当通过书面协议确定使用单位；出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的，可以约定使用人为使用单位，没有约定的，电梯所有权人为使用单位；委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受托人为使用单位。
有些老旧小区没有物业，无法确定电梯使用单位，那该怎么办呢？《条例》规定，电梯所在地的乡镇人民政府、街道办事处、园区管委会应当督促所有权人确定使用单位，或者指定使用单位。
伤亡事故谁来赔？鼓励投保电梯安全责任险
电梯出了困人故障怎么办？《条例》对此也有规定：县级以上地方人民政府应当推动建立电梯安全应急救援网络平台，安排应急救援专项资金，用于电梯安全应急救援等工作。目前，江苏已有包括南京在内的4个地市建立了96333电梯应急处置平台，每台电梯内都有一个96333标识牌，上面有这台电梯专属的6位数编号。市民如果遇到电梯困人等故障，可以拨打96333，只要提供上面的编号，救援人员就能知道你在哪部电梯，时间前往救援。
此外，《条例》还鼓励投保电梯安全责任保险，提高电梯事故赔付能力。这一保险南京已经开始推行，居民只要投保不到1元钱，如果电梯造成伤亡事故，就能获得高80万元的赔偿。与一般保险不同的是，电梯安全责任险实施“补偿在先”原则，保险公司在事故发生3天内就会预先赔付一半保险金，保证伤者时间得到更好的救助。