[摘要] 700余户业主从开发商手中买来房子，却为了房产证苦等5年而没有结果。昨日上午，兰州市城关区东岗东路东瓯逸璟的几百户居民为房产证问题讨说法。辖区派出所、街道办到现场协调，兰州东部永新房地产开发有限公司称，尽快为业主协调办理产权证。
700余户业主从开发商手中买来房子，却为了房产证苦等5年而没有结果。昨日上午，兰州市城关区东岗东路东瓯逸璟的几百户居民为房产证问题讨说法。辖区派出所、街道办到现场协调，兰州东部永新房地产开发有限公司称，尽快为业主协调办理产权证。
昨日上午10时许，记者来到位于东岗东路的东瓯国际儿童城门口时，几百名来自东瓯逸璟小区的业主站在商场门口。记者采访了解到，东瓯逸璟小区系兰州东部永新房地产开发有限公司开发，在该处共开发4栋楼盘，2010年起，开发商向700多户业主出售小区房屋。说起买房多年办不下房产证的经历，众业主一肚子的苦水。小区居民吴先生告诉记者：“2010年与开发商签订购房合同时，当时约定在5个月之内就能拿到房产证，但没想到入住之后，却迟迟拿不到房产证，我们苦等无望，希望有关部门给我们一个说法。”
小区居民张先生告诉记者，当时与开发商签订购房合同，开发商也承诺很快办好房产证，可等了几年，房产证一直不见踪影，多次询问，开发商总以正在办理为借口推脱。“当时买房子，还有一点就是为了尽快办理房产证，把户口落下来，方便孩子在附近上学，谁知道久久办不下来，孩子上学也受了影响。”张先生说。采访中一些居民说，房产证办不下来，导致小区的几百户居民无法办理户口、身份证，孩子转学也成了问题，给居民的正常生活带来不便。
多个原因导致房产证一直处于搁置状态
在现场，众业主纷纷向记者展示了购房合同，合同上有兰州市房管局的批文编号、土地使用证编号、建设工程规划证编号等，甚至所缴纳的用于办理房产证的税收的缴费凭证。据一位知情的居民介绍，当时开发商开发这块土地时手续齐全，但是在开发建设的过程中，与政府部门批准的《建筑规划许可证》严重不符，房地产管理部门和规划部门还在对其追责，这才导致房产证无法办理，就在2014年，该小区居民因房产证问题讨说法时，房管部门曾责令兰州东部永新房地产开发有限公司按照购房合同的1%向购房业主支付没有按期办理产权证的违约金。“开发商违规建设，后果不应该由合法的购房者来承担呀！”众业主这样说。
随后，记者来到东瓯国际大厦26楼的兰州东部永新房地产开发有限公司的办公室时，该公司的工作人员、辖区派出所民警、街道办工作人员正一起和业主代表协商此事，开发商方面负责人向记者坦言，由于公司法人更换，再加上开发过程与《建筑规划许可证》不符，导致众业主的房产证一直处于搁置状态。
违法行为尚未处理 事件有待解决
在一份2014年11月6日兰州市住房保障和房地产管理局向兰州市政府提交的一名为《关于兰州东部永新房地产开发有限公司办理<房屋所有权证>的请示》显示，该项目规划建成一座高层商务写字楼（即东瓯国际大厦），南侧为生活社区（即东瓯逸璟小区），由两栋31层，两栋33层住宅和一栋两层幼儿园组成，但在项目建设过程中，该公司将商务写字楼进行改建，并将两栋住宅楼加高，造成商业、办公、住宅面积与《建筑规划许可证》不符，项目竣工后，致使公司无法取得规划验收手续。现超面积已成事实，建议市规划、国土、建设相关单位对该公司超规划行为采取有效措施予以解决。
兰州东部永新房地产开发有限公司董事长助理赵亮称，目前超面积的建设问题规划部门会有一个处罚，随后对规划将重新作出处理和审批，目前审批手续已经上报房管部门和规划部门，正在办理的流程中，待规划验收完成后，将尽快为业主办理产权证。昨日下午，记者联系到兰州市规划局法规处，工作人员称开发商存在违法加建行为，开发商也多次前来商讨问题的解决办法，但是按照相关规定，这种行为是要进行处罚和处理的，一般以法律程序形成处理意见，再作出决定，目前还在进展当中。
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