兰州房价连续9个月同环比双降 成交量环比上涨30%

西部商报  2015-05-19 09:34

[摘要] 18日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，70个大中城市新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比下跌6.6%。兰州新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降5.1%，连续9个月出现了同环比双降态势。

18日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，70个大中城市新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比下跌6.6%。兰州新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降5.1%，连续9个月出现了同环比双降态势。

国内

69个城市房价同比下降

在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。

数据显示，70个大中城市中，环比价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。高涨幅为1.8%，大降幅为0.7%。同比价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个，高涨幅为0.7%，大降幅为10.3%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，4月份，城市分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

兰州

新建商品住宅连续9个月同环比双降

4月份，兰州同环比跌幅略有扩大，环比下降0.6%，同比下降5.1%，不管是大户型还是小户型，环同比都是双降态势，这也是自去年8月份以来连续9个月出现的同环比双降态势。

对比西北五省会城市看，兰州同比跌幅小。西安环比下降0.3%，同比下降6.6%；西宁环比下降0.2%，同比下降5.3%；银川环比下降0.5%，同比下降6.4%；乌鲁木齐环比下降0.3%，同比下降6.4%。

成交量环比上涨30% 二手房同比下降4.3%

兰州市住房保障和房地产管理局有关人士称，受政策持续刺激影响，兰州市场成交量攀升，4月份成交量环比3月份上涨30%左右，“受周边低价楼盘成交量影响，兰州房价整体下降，但主城区价格还是保持平稳状态。”该人士表示，今年兰州市场供应量还会增加，房价依然会在平稳状态中发展。

房屋库存量大，也是价格下降的一个因素。上海易居统计数据显示，兰州市场4月份存销比为21.7个月，也就是说，库存量还需要21.7个月来消化。

数据显示，70个大中城市中，二手住宅环比价格下降的城市有34个，同比价格下降的城市有69个。兰州环比下降0.2%，同比下降4.3%。除144平方米以上的户型环比出现0.1%的微小上涨外，其他户型价格也都是同环比双降。

“从市场表现看，房价下降的空间不大，但成交量确实在上涨，”兰州宏辉房产经纪有限公司总经理杨成虎说，兰州这两年周边新楼盘开发量增大，带动新房成交价格下降，但主城区繁华地段二手房价格波动不大。“在各类政策刺激下，4月份兰州二手房的成交量相比3月份上涨30%，刚性需求购房者购买热情高涨。”杨成虎称，二手房营业税免征期从过去的5年调整为2年后，住房出售的税负成本降低，市场各类房源同比增加，更为明显的是，144平方米以上的改善型住房需求量上升。杨成虎认为，从目前兰州的市场看，房价年内上涨的可能性并不大。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com