[摘要] 编者按:位于常熟方塔街核心位置常熟恒隆中心为当地重要的商业建筑,目前由百盛商厦进行经营。2006年,王城在那里购买了一小商铺,结果今年突然发现,他商铺已被法院查封了。
编者按：位于常熟方塔街核心位置常熟恒隆中心为当地重要的商业建筑，目前由百盛商厦进行经营。2006年，王城在那里购买了一小商铺，结果今年突然发现，他商铺已被法院查封了。
常熟恒隆中心位于常熟方塔街核心位置，为当地重要的商业建筑，目前由百盛商厦进行经营。据公开资料显示，该项目由常熟城投公司和江苏瀛环集团共同投资。2006年，王城(化名)看中了商铺位置，购买了一小商铺。当初开发商承诺十年、十年回购，至今年2月前，开发商一直兑付承诺，每月给王城账户打上租金，但之后他发现账户资金一直没有增长，经他查询，发现他商铺已被法院查封了。
王城在常熟经商多年，2006年他手头有些许富余资金便寻求投资机会，正好看到了恒隆中心的商铺广告。广告承诺不但十年，而且还有十年回购，空间巨大，他为此花费近50万元购买了14.2平米的商铺。根据合同，王城每月都能拿到2600多元租金，他说：“现在已经拿了98个月，没想到开发商外地投资失败，血本无归，以至于影响到我们小业主。”
除了租金，开发商还承诺王城可以在十年期满后将商铺回购，回购金额也进行了合同约定，底楼商铺按购买金的143%回购，二、三楼分别为140%、137%。王城说：“当初这个条件是很优厚的，因此销售很快。为了回购时避税，包括我在内的很多业主都没有时间领房产证。”
王城告诉记者，从去年开始，投资方之一的江苏瀛环集团经营不顺，其旗下瀛环印染破产，其他子公司和投资项目都呈现疲态。不过由于一直能够收到租金，他并没有多想，他说：“瀛环其他项目不行，但是恒隆百盛现在经营不错，我们也不怕什么。”不过，去年底开始，王城发现往常给付非常及时的租金出现延迟，至今年3月他发现租金暂停了，他联系了其他业主，发现大家都是没有领到租金。
为此，恒隆业主一起来到江苏瀛环总部，发现人员涣散，整个办公室只有两三名员工，而总裁胡惠文更是不见踪影。而之后，业主们发现，包括他们商铺在内的恒隆中心于今年4月2日已被苏州市中级人民法院查封。这让业主们担心不已：“通过银行界的朋友打听，胡惠文似乎出大问题了，多家银行的巨额贷款都无法清偿，因此银行上法院申请执行才查封了。”
王城告诉记者，恒隆中心业主大约500名，都是像他一样的小商铺，其中有部分人完成了房产证过户，其余大部分因想避税而没有领取房产证，他说：从法律意义说，房产产权还是属于瀛环，但“现在查封后，我们想去房管处办证都不行了。”
为此，记者专门来到了常熟市房管处，相关工作人员告诉记者，现在恒隆中心的确已被查封。对于其业主所反映的情况，目前的状态下是无法完成产权登记的。工作人员建议业主带好相关资料在常熟市行政审批中心房管处窗口查询其商品确切状态，并及时向苏州中院反映情况，做好举证工作，以维护自己的合法权益。（编辑 许文婷）
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