[摘要] 明天就是五一小长假，各家开发商却并没有放假轻松一番的意思。刚刚过去的“金三银四”，兰州房地产成交量有所回升，趁着楼市这股旺销风还未过，开发商备战五一小长假，纷纷推出购房置业优惠。
明天就是五一小长假，各家开发商却并没有放假轻松一番的意思。刚刚过去的“金三银四”，兰州房地产成交量有所回升，趁着楼市这股旺销风还未过，开发商备战五一小长假，纷纷推出购房置业优惠。
“3·30新政”的逐渐落地，也给市场吹来暖风。来自中指院的数据显示，4月，核心区域的楼盘去化率都比较乐观，利好政策和良好局面也让开发商信心大增，加大推盘力度，有意向置业的，不容错过。
楼市新政吹暖风
兰州5月开篇见好
据中指院发布的统计数据显示，截止4月26日，兰州共成交房屋2396套，建筑面积28万平方米。加之5月楼市大咖接连入市，或将再次撼动楼市。
有业内人士认为，今年的库存已经达到近几年的峰值，各开发商都有去库存压力，所以各家给出的价格是比较优惠的，同时，从去年至今的观望客户也有部分得到释放。对于3·30新政，由于首付的比例下调，购房者的压力明显减小；五年的营业税调整为两年，降低购房成本，对二手房市场起到推动作用；银行利率回归基准，市场信心增加；国家准备金率下调，将有更多的资金用于房贷，贷款的难度降低。“现在是一个比较好的置业时机，4月份的数据也说明兰州房地产的成交量激增，价格相对稳定。”
五一多家楼盘加推
五一前后，包括恒大山水城、金汇广场、幸福家园等一大波楼盘继续推新，涵盖高层、公寓等多种产品。城关区和安宁区成了5月新开楼盘多的两大区域。不少开发商将打折促销活动持续到5月份，意在提升购房者意向而增加成交量。
就兰州市场而言，主要还是以刚需产品为主的市场，刚需也是能快速回笼资金周转的产品，因此，目前各项目都把刚需产品放在了重点推售的位置。兰州城市化进程加快，城市人口增长，客观上也推动着房地产市场的发展。五一节的楼市，或将现暖潮。
五一小长假 楼市“吃喝玩乐大全”又来了
要么吃喝玩乐、要么打折促销，或者来一个“拼团砍价”，作为往年楼市营销高峰的五一小长假马上要到了，今年楼盘活动仍旧很多，其中部分楼盘以游乐体验为主打，在售楼盘则纷纷强化送礼回馈，此外也有“勤劳盘”在小长假期间卖房兼促销。
与其在高速上堵车，在景区被宰，不如来一个有风景的楼盘逛逛。今年五一，都市圈和郊区板块的楼盘在营销方面为积极，开发商根据各家项目的优势定制了不同的节日方案。这其中，位于安宁的中海河山郡则将小长假三天变成了“动漫嘉年华”，吃喝玩乐一条龙。保利领秀山不仅五一公开案场，还将举办“国防”主题嘉年华。
此外黄河北的几家楼盘则“集体行动”，天昱凤凰城办起“速度与激情”，元森推出古玩城和活动，云祥花苑则推出送车展门票活动。
当然，吸引人的还是实质性的开盘和优惠，例如五一期间兰州碧桂园2期将盛大开盘，各种折扣叠加甚是吸引，同时举办为期三天的兰州首届草地音乐节，更是嗨翻五一。天源9号则打出家电活动。恒大山水城以“无理由退房”掀起声势后，五一期间又有超低首付3万元起的优惠促销，此外接连三天秒杀、砸金蛋进行狂欢。
业内观点认为，今年的营销活动总体“实惠”还是不少，大多数楼盘依旧优惠不断，此外“变着花样”做特价房营销的手段层出不穷，尤其是一些5月份主推的楼盘，借助节日等由头，给出更大幅度“限时优惠”的情况还会很常见。
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