[摘要] 中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。时隔两个多月，央行再度降准，多个领域将受益。而对于近期利好政策叠加的楼市来说，央行降准这一举措，增加了二套房贷政策宽松的可行性，让楼市前景更值得期待。
中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。时隔两个多月，央行再度降准，多个领域将受益。而对于近期利好政策叠加的楼市来说，央行降准这一举措，增加了二套房贷政策宽松的可行性，让楼市前景更值得期待。
二套房贷新政落实获资金保障
同策咨询研究部总监张宏伟在对央行降准的解读中表示：“降准增加了二套房贷降降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。二套房贷降首付虽然会导致改善型需求购房门槛降低，但是，对于银行来讲，仍然难以释放较大规模流动性来支持楼市这样的放贷需求。这或许是各大银行二套房贷降首付政策落地不彻底的原因之一。降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。”
增强楼市信心效应显现还需时日
东亚新华地产沈阳区域总经理冯会永先生在接受沈阳房天下的采访中表示：“央行降准确实利好楼市，但近期将更多影响到购房者对买房的信心，真正起作用还将酝酿2~3个月的时间。”谈到央行接连降准降息的动作，冯总认为："肯定是对楼市的一种利好。去年房地产形势一直以来不是特别好，银行在资金方面给业主一些刺激，给业主更大的信心。”
购房者需把控购房窗口期
张宏伟认为，对于购房者来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
