3月,兰州新建商品房价同环比双降

本报讯 （记者范海瑞 实习生汤玉飞）4月18日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，统计显示，3月份，70个大中城市新建商品房价格同比全部下降，环比2月份来看，下降的城市也有50个，兰州（楼盘）即在此列，当月，兰州新建商品房价格连续第8个月环同比双跌，环比下降0.1%，同比下降幅度达到4.4%，同比跌幅再次刷新纪录。

70个大中城市 新建商品房价全部同比下跌

据统计，新建商品住宅（不含保障性住房）价格方面，与2月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。环比价格变动中，高涨幅为0.7%，低为下降0.9%。与去年3月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，大降幅为11.2%，小降幅为0.4%。

二手住宅价格方面，与2月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。环比价格变动中，高涨幅为0.9%，低为下降0.7%。与去年3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。3月份，同比价格变动中，高涨幅为0.4%，低为下降13.5%。

兰州房价 连续第8个月同环比双双下降

3月份，兰州新建商品住宅的同比跌幅再创新高，同比跌幅达到了4.4%，这也是自去年8月以来的第8个月同比下跌了，而且跌幅呈现逐月增大的态势。回顾去年8月份，兰州新建商品房价格出现首次同比下跌，当时的同比跌幅仅为0.2%，当年9月，这一跌幅已达1%，去年12月，同比跌幅达到了3.0%。环比来看，3月，兰州新建商品房环比2月份下降幅度为0.1%，环比跌幅有所收窄。同时，兰州二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌3.9%。

就西北五个省会城市来看，房价也是呈现齐齐下跌的态势。其中，西安（楼盘）环比下跌0.1%，同比下跌6.0%；西宁（楼盘）环比下跌0.1%，同比下跌4.9%；银川（楼盘）环比下跌0.6%，同比下跌5.7%；乌鲁木齐环比下跌0.4%，同比下跌6.1%。

4月份兰州楼市或将迎来一轮小幅反弹行情

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，3月份房地产市场环比销量明显回升价格趋稳。一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，二、三线城市新建商品住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。值得注意的是，环比销售量回升明显。3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

兰州业内人士分析称，今年三四月份，兰州楼市整体销量呈现企稳回升态势，同比去年明显升温，3月份，兰州新建商品房环比跌幅仅为0.1%，4月份在国家信贷、税收等政策的刺激下，楼市继续升温，乐观估计，4月份将有望中止自去年5月份以来的房价持续环比下降状态，兰州楼市或将迎来一轮小幅反弹行情，但后市究竟如何，目前并不好说。