招商地产拟再获地产资产注入

蛇口工业区地产资产将全部注入

早报记者从知情人士处了解到，招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）拟将旗下的招商局蛇口工业区有限公司（以下简称“蛇口工业区”）的地产业务与招商局地产控股股份有限公司（招商地产，000024）进行整合，这也是招商地产停牌的原因。

上述知情人士表示，招商地产停牌的原因是因为招商局集团要进行国资改革，并非招商局集团要将前海3.9平方公里的土地作价3500亿元注入招商地产当中。

招商地产2014年年报显示，蛇口工业区为大股东，持有40.38%的股份。

公开资料显示，近年来，蛇口工业区一直陆续地对招商地产进行资产注入。2012年和2013年，蛇口工业区分别将39.8亿元和48.6亿元的资产注入招商地产。

但也有部分人士认为，将蛇口工业区的地产业务整合进招商地产看似是一件不可能的事情。而且，蛇口工业区和招商地产的地产业务一直存在交叉重叠，整合看起来势在必行。

根据招商局集团官网显示的信息，35年来开发和建设了蛇口11平方公里的土地，而这之中的开发业务基本上由招商地产包揽。

4月9日，招商地产公告了3月份的经营情况。数据显示，公司实现签约销售面积29.85万平方米，同比增加35.87%；签约销售金额29.77亿元，同比下降15%。在2015年的季度，累计实现签约销售面积58.96万平方米，同比下降14.6%；签约销售金额70亿元，同比下降26%。招商地产在季度也仅收获一宗土地，该宗土地位于佛山（楼盘）,土地投资金额达到6.27亿元。

有消息人士对早报记者称，招商地产今年的重心将会放在整合招商局内部资源上。上述人士称，在2014年之后，招商局旗下的三大核心业务：地产、金融、交运正面临新一轮的融合发展。而在融合之后的大背景下，受益大的无疑是招商地产。

官网信息显示，招商局的地产业务目前主要分为两大部分：一部分是蛇口工业区、漳州（楼盘）开发区等提供的成片的开发综合服务；另一部分就是招商地产所从事的住宅、商业地产开发业务。

招商地产2014年年报数据显示，2014年，招商地产实现签约销售面积364.28万平方米，同比增加32.92%，签约销售金额510.49亿元，同比增加18.18%。

值得注意的是，今年年初，招商局集团就曾表示，要“紧抓国企改革、资本市场发展机会”。因此，此举也被视为招商局集团开启了改革 “大幕”。

此前的4月2日晚间，招商局集团旗下的招商地产和招商银行股份有限公司（招商银行，600036.SH；03968.HK）同时发布公告，因重大事项停牌。此后的4月10日晚间，招商银行推出了60亿元的员工持股计划。受此影响，招商银行A股4月13日以涨停收盘，H股则大涨了24.6%。