楼盘"穿衣"涨价 都说与新政无关

   不卖毛坯改卖精装，房价也要大踏步冲破2万元大关，昨天下午鼓楼区一家楼盘的动作让不少人疑惑：楼市新政的效果这么明显？但该开发商予以否认，表示针对旗下楼盘毛坯改精装早有计划，与新政无关。同时，南京多家楼盘表示，新政后人气增加，但暂无涨价动作。
楼盘“穿衣”涨价与新政无关
“我们的精装标准比较高，预计4月底开盘的时候单价在2.3万到2.5万元/平方米的区间。”昨天下午，鼓楼的世茂外滩新城销售人员表示。此前，这家楼盘一直卖毛坯房源，售价在1.9万元/平方米左右。
楼盘的负责人田川称，毛坯改精装的计划早已有之。“去年年底就有这个想法了，主要原因是区域内的楼盘都是毛坯房源，之前的老客户也有买精装房的需求。我们是根据客户的需求来调整的。”他表示，公司的另一个楼盘世茂君望墅今年同样计划改卖精装，预计届时也将突破2万元大关，而原因也是一样的。
“确实与楼市新政无关，但是新政出台对我们这样的改善型楼盘是很大的利好。”这家楼盘的销售人员表示，近几天的客户量明显增加，大约每天能有20组到访，比原先。
买房的人多了，房价没涨
“我们准备启动洋房的认筹，消息刚放出去几，就有客户要跑来交钱。”仙林湖楼盘金地湖城艺境的案场负责人说，自从楼市新政出台，到访的客户量比原先多了好几倍，近销售员每天都忙得加班。
桥北楼盘旭日上城(资料论坛图库动态点评)的负责人则表示，新政后天楼盘就卖掉了7套房，而原先一般每天也就卖掉1—3套。桥北多家刚需盘也有类似的感受。“看房人突然就多了不少。”浦口的正荣润江城销售人员表示，这些看房人中，有不少是新增客户，新增客户“恐涨”的心态比较强。网上房地产统计数据显示，新政后的新房认购量较3月底明显上升，4月1日达到250套，昨天也靠近200套。
不过，现代快报记者发现，在新政实施后，虽然不少开发商嘴上喊着要收紧优惠，但实际上并无楼盘涨价。不少开发商都表示正在密切关注市场，准备随时对价格作出调整。“库存房源还需要继续消化，后续的上市量仍然不小，开发商现在盲目涨价很明显不是理智的行为。”南京一家地产研究机构人士表示，营业税新政让买房人换房的动力大增，预计后市成交量将缓慢释放，在消化掉一定库存之前，房价很难明显涨起来。