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清明假期 兰州楼市现回暖迹象

西部商报  2015-04-07 09:19

[摘要] 受楼市新政影响，加之清明是新政后的第一个小长假，兰州新房的到访量增多，二手房的房源增多，新旧房的日成交量均上升，这表明，进入4月份，兰州楼市回暖迹象开始显现。

受楼市新政影响，加之清明是新政后的个小长假，兰州新房的到访量增多，二手房的房源增多，新旧房的日成交量均上升，这表明，进入4月份，兰州楼市回暖迹象开始显现。

到访量增多每天接待上百人次

清明小长假，除了出游外，还有很多人选择去看房，李贵就是趁着三天假期，从雁滩到安宁，由东向西一个楼盘接着一个楼盘地看了再看。

“品质好的楼盘价格还是高，但首付20%是可以考虑出手的。”对购买首套自住房，低首付比例为20%后，李贵再次有了买房的冲动，“再也不想等了。”李贵的想法也是很多购房者的心声，在适当的时候，能出手则出手。

海亮滨河壹号置业顾问刘亮这个假期算是忙人，“没有休息，每天都带着客户看房。”刘亮告诉记者，从3月下旬开始，看房的人明显增多，成交量也在不断上升，整个三月的成交量有90多套，而清明小长假三天，销售了20套左右。

安宁中海·河山郡楼盘在3月22日开盘当天曾吸引了近200多组客户购房，创下了短短几劲销1.5亿的记录。昨天，一位销售人员告诉记者，清明小长假期间，他们每天的到访量和接待人次都在百人次以上，并且从登记的信息了解到，购房者多数是购买改善型住房的二套房主。随后，记者电话咨询了多家楼盘，得知清明期间的客流量也都增多，成交量也比平时增加。

兰州房地产营销有限公司总经理朱芩锋表示，楼市在出台新政后，购房者入市节奏加快，兰州楼市回暖迹象明显。

二手房 房源多成交量走高

“楼市回暖，在二手房市场表现更为明显，”兰州明星房产武都路店负责人张占宁对此说法很认同，“不仅房源增多了，成交量也逐日在上升。”

“开年后， 清明小长假期间算是热闹的，”张占宁说，去年下半年，有时候两个月都不成交一套，但今年从3月中下旬开始，市场就有了“春天的气息”，一个月成交4、5套，清明缴纳斡旋金的客户也有几位。玛雅房屋天水路店的小赵也告诉记者，他们店三天成交了两套房子，还有几个客户相中了各自的房源，等着下单。

在各类政策影响下，市场成交量肯定会不断上升，特别是个人转卖普通住房营业税免征期从5年调整为2年后，可以节省很大一笔钱。”兰州市住房保障和房地产管理局有关负责人称，此次营业税放宽免征期限政策力度很大，改善型住房消费预期回暖会更加明显，这就会刺激二手房市场活跃，成交量走高。

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“虽然330楼市新政出来还没几天，而且银行方面的相关消息也还没出来，但是明显感觉销售情况比之前好多了。”

4月5日清明节小长假，位于徐东的某楼盘职业顾问董先生开心的告诉记者。房产新政出台后休息日恰逢清明小长假，记者走访了位于东湖路、团结大道以及仁和路上的部分楼盘。

出手的多咨询的更多

“虽然地方银行方面具体执行标准还没出来，但是很多客户都已经跟我们签了购房合同而且付了首付，就等银行政策出来后去办贷款。”位于仁和路的某楼盘客户经理周小姐告诉记者。

“我们这边近每天的成交量差不多都是7、8套房。.”董先生告诉记者，新政出台后，前来咨询的购房者增多，他差不多每天都要接待20、30人。“这两天是下雨，把到前几天，这个点过来，售楼部看房人已经满了。”

大户型受青睐

“新政出来后，我们170平米的大户型明显卖的好多了。”董先生说，“购买二套房的人大多是改善型住房。之前商贷首付7成，手上有70万的购房者只能买100万左右的房子，100万在我们楼盘只能买90平米左右的房子。现在商贷首付4成，手上有70万的购房者可以买到175万左右的房子，在我们楼盘差不多就能买到170平米的大户型了。”

“近大户型卖的好。”周小姐也明确表示。记者在位于东湖路的某楼盘售楼中心遇到前来咨询的陈先生，“一直想换套稍微大点的房子。近出了新政，二套房首付只要4成，不用一下子掏一大笔现金出来，感觉比较划算，所以就过来看看。”

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