[摘要] 二套房首付变化，业内认为，楼市有望回暖，改善性需求受益大。
业内认为，楼市有望回暖，改善性需求受益大
二套房首付变化
2007年二套房首付少四成
2009年重申首付低四成
2010年二套房首付比例改为五成，利率不低于1.1倍
2013年宁八条出台，二套房首付比例提为七成
2015年二套房首付比例改为四成
营业税变化
2005年满2年免征营业税
2006年满5年免征营业税
2009年满2年免征营业税
2010年满5年免征营业税
2015年满2年免征营业税
去年以来国内楼市走势
2014年9月 70个大中城市，没有一个城市房价环比上涨
2014年10月 70个城市环比继续全部止涨，仅郑州房价持平，其他全部下降
2014年11月 70个大中城市房价环比下降的城市有67个
2014年12月 70个大中城市的房价环比仅有一个城市上涨，3个城市持平，66个城市房价下跌
2015年1月 70个大中城市1月价格下降的为64个
2015年2月 70个大中城市房价下降的城市有66个，上涨的城市有2个，高涨幅仅为0.2%
中国江苏网3月31讯 央行、住建部、银监会昨天联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%，同时缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%，拥有一套住房并且已经结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
财政部、国税总局昨天公布新政：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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