[摘要] 近日，福建出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》借此全面提振楼市发展。根据意见，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。
近日，福建出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》借此全面提振楼市发展。根据意见，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。
23日，西部商报记者从兰州部分银行也了解到，兰州个人住房信贷政策也有了逐渐宽松的迹象。如交行、招行、中行等多数银行首套房利率低也已降至基准水平，贷款利率呈现整体下行态势。而其中一国有行更是对优质客户实行首套房9折甚至85折的优惠。
贷款利率整体下行至基准
对于新老“房奴”来说，贷款利率下调是一件很实惠的事情。在据上次降息近一个月的时间里，兰州各大银行纷纷调低了贷款利率。
“以首套房来说，同等条件下，如果是降息前来申请，执行的是基准利率上浮5%~10%的政策，而目前低是实行基准利率。当然如果贷款人的申请条件不优质，贷款利率则要上浮。”中行兰州中央广场支行一位负责房贷业务的工作人员告诉记者，目前，房贷利率和房贷政策相对来说是比较宽松的，如果是征信记录较好的客户，申请放款的速度是比较快的。
而随后，记者从交行、招行、邮储等多家银行房贷业务部门了解到，目前基本上都在实行5.9%的基准利率。
优质客户首套房利率可打85折
俗话说“有借有还，再借不难”，而买房贷款实际上就是贷款人向银行借钱。所以银行自然会审核贷款人此前的借款有无或不还款，一旦发生征信不良，银行很有可能直接把你拒之门外，更别提享受贷款利率打折了。
“现在银行房贷利率实行差别化的政策，也就是说如果是还款能力强、征信好、资产丰厚的优质客户，是可以在基准利率的基础上下浮，也就是我们常说的利率打折，折扣的力度则也有不同。”一位国有行甘肃省分行房贷业务相关负责人告诉记者，目前，在该行申请房贷，如果客户没有不良的征信记录，符合国家首套房政策、同时还在本行有代发工资、购买金融产品、办理信用卡等业务，就可以享受到房贷打折的优惠，一般在9折左右，如果是特别优质的客户低可到85折。
房贷快当天放款
招行兰州分行个人信贷部的工作人员告诉记者，目前，在该行办理房贷业务，如果是符合贷款条件的客户，在现场录入客户的信贷数据和资产情况、行业年限等，提交至后台的审批中心后，通过“云按揭”的PAD移动作业平台，20即能完成报件，只要资料齐全，即能实现5预审批，24内完成审批。这与以往传统银行的一周甚至十几天的审批速度相比，大幅度提高了用户体验和满意度。
记者了解到，这项“云按揭”业务除了具备在线审批功能外，还具有进度追踪、客户资料辅助跟进等功能，可通过短信方式提醒开发商和客户需补交的资料内容和贷款进度，从而提高放贷效率和开发商回款速度。
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
