[摘要] 佳兆业2月16日发布的新公告显示,截至2014年12月31日,公司应付的境内外贷款人计息债务总额高达650亿元。根据相关贷款协议条款,佳兆业预计在2015年底前需要偿还的债务本金与利息总额约为341亿~355亿元。
佳兆业年内应偿债务超341亿元 料将提出削债要求
每经记者 区家彦 发自广州
为了尽快完成与融创中国（01918，HK）达成的收购协议，佳兆业集团（01638，HK）需要尽快与债权人寻求和解，但情况越来越不乐观。
佳兆业2月16日发布的新公告显示，截至2014年12月31日，公司应付的境内外贷款人计息债务总额高达650亿元。其中，境内贷款人的计息债务总额约为479.7亿元，包括应付银行的债务约124.17亿元，以及非银行金融机构的债务约355.5亿元；境外贷款人的计息债务总额约为170.38亿元。
佳兆业预计，根据相关贷款协议条款，预计在2015年底前需要偿还的债务本金与利息总额约为341亿~355亿元。由于公司物业项目的锁定以及销售限制并未在短期内撤销或解决，预期公司2014年度净利润将出现大幅下跌，现金流不足以维持公司营运，因此债务重组需加快进行。
据悉，佳兆业将于今日在深圳与境内贷款人进行初步会晤，由于债务重组完成是融创收购公司股权的先决条件之一，因此融创方面的代表也会出席。佳兆业方面表示，公司希望尽快与境外债权人磋商重组方案，并在3月底前达成初步协议，争取在4月前完成债务重组。
一位投行人士向《每日经济新闻》记者表示，根据佳兆业在今年内需要偿还的债务总额，融创不可能协助其渡过危机，对于债权人而言只有两种选择：一是尽快同意削减债务，二是等待公司清算。
佳兆业与融创中国此前联合发布的公告显示，目前佳兆业所存债务违约与纠纷需要在7月31日前获得令融创满意的解决结果，否则任何一方均有权终止本次交易。
“佳兆业提出削债几乎没有悬念，就看要求的削债幅度是多少”，一位佳兆业离岸债券投资者告诉《每日经济新闻》记者，虽然佳兆业的资产质量不俗，但由于大多数项目已经无法通过销售来回笼现金，即使核心土地也无法兑现。对于债权人而言可谓进退两难。一方面，由于佳兆业债权人分散，要让所有债权人同意削债、并对削债幅度达成共识面临的难度极大；另一方面，一旦债务重组谈判失败，国内债务人会立即要求法院清算项目偿还债务，终能否拿回本金仍是未知数，境外债权人与股东更可能面临血本无归的局面。
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