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招商地产去年净利42.6亿 2015年目标增长15%

凤凰房产  2015-03-11 16:07

[摘要] 3月9日,招商局地产控股股份有限公司发布2014年年度报告。2014年,招商全年实现营业收入总额433.85亿元,同比增长33.21%,归属于上市公司股东的净利润42.64亿元,同比增长1.75%。

3月9日,招商局地产控股股份有限公司发布2014年年度报告。2014年,招商全年实现营业收入总额433.85亿元,同比增长33.21%,归属于上市公司股东的净利润42.64亿元,同比增长1.75%。

营业收入中,商品房销售收入405.56亿元,结算面积281.59万平米;投资性物业租赁收入9.55亿元,累计出租面积达1048.36万平米;园区供电收入6.84亿元,售电86865万度;物业管理收入7.57亿元,年底在管物业面积2195万平方米。

房地产开发销售业务方面,2014年招商地产实现签约销售面积364.28万平方米,同比增加32.92%,签约销售金额510.49亿元,同比增加18.18%。

2014年,招商地产新开工项目45个,新开工面积414万平米;年内竣工项目30个,竣工面积277万平米。全年新增项目资源610.74万平方米,其中公司权益面积466.23万平方米。

报告显示,房地产开发销售业务毛利率为25%,同比下降3%。招商地产称,近年来,公司区域销售及产品结构逐年变化,二、三、四线城市项目占比逐渐增加。2014年,毛利率相对较低的地区及产品结转收入比例同比上升,导致公司房地产开发业务毛利率同比下降。

投资性物业经营方面,2014年招商地产投资性物业总体出租率同比上升3%,累计出租面积同比增加138.46万平米,增幅达15.22%。招商地产旗下深圳海上世界滨水综合体、招商局广场等重点商业项目获精心培育,投资性物业经营成果显着提升。

招商地产酒店管理业务的表现则较逊色,2014年毛利率为-32%,同比增长118%。

据介绍,招商地产酒店业务主要为深圳蛇口希尔顿南海酒店、北京康莱德酒店以及漳州美伦山庄三个酒店的经营收入。招商地产称,上述三个酒店于去年开始营业,入住率逐步提高,但由于酒店前期运营成本较高,报告期毛利率为负,但同比已大幅改观。

展望2015年,招商地产称集团既有在良好市场形势下的积极安排,也有行业出现较大风险时的防御策略,力争在稳健的前提下寻求可能的进取机会。公司全年房地产签约销售金额力争在2014年的基础上实现15%以上的增长,计划新开工面积520万平米、竣工面积350万平米。

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2015年2月份,居民消费价格总水平同比上涨1.4%。其中,城市上涨1.5%,农村上涨1.2%;食品价格上涨2.4%,非食品价格上涨0.9%;消费品价格上涨1.1%,服务价格上涨2.2%。1-2月平均,居民消费价格总水平比去年同期上涨1.1%。

2月份,居民消费价格总水平环比上涨1.2%。其中,城市上涨1.3%,农村上涨1.0%;食品价格上涨2.9%,非食品价格上涨0.3%;消费品价格上涨1.3%,服务价格上涨0.9%。

一、各类商品及服务价格同比变动情况

2月份,食品价格同比上涨2.4%,影响居民消费价格总水平上涨约0.81个百分点。其中,蛋价上涨11.4%,影响居民消费价格总水平上涨约0.09个百分点;鲜菜价格上涨4.3%,影响居民消费价格总水平上涨约0.16个百分点;鲜果价格上涨4.1%,影响居民消费价格总水平上涨约0.10个百分点;粮食价格上涨2.9%,影响居民消费价格总水平上涨约0.08个百分点;水产品价格上涨2.1%,影响居民消费价格总水平上涨约0.06个百分点;肉禽及其制品价格上涨1.4%,影响居民消费价格总水平上涨约0.10个百分点(猪肉价格下降1.5%,影响居民消费价格总水平下降约0.04个百分点)。

2月份,非食品价格同比上涨0.9%。其中,衣着、医疗保健和个人用品、娱乐教育文化用品及服务、家庭设备用品及维修服务、居住价格分别上涨2.9%、1.9%、1.8%、1.5%和0.6%;交通和通信、烟酒及用品价格分别下降1.7%和0.6%。

据测算,在2月份1.4%的居民消费价格总水平同比涨幅中,去年价格上涨的翘尾因素为0,新涨价因素为1.4个百分点。

二、各类商品及服务价格环比变动情况

2月份,食品价格环比上涨2.9%。其中,鲜菜价格上涨13.6%,影响居民消费价格总水平上涨约0.46个百分点;鲜果价格上涨8.9%,影响居民消费价格总水平上涨约0.21个百分点;水产品价格上涨6.1%,影响居民消费价格总水平上涨约0.16个百分点;猪肉价格上涨0.8%,影响居民消费价格总水平上涨约0.02个百分点。

2月份,非食品价格环比上涨0.3%。娱乐教育文化用品及服务、家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品、交通和通信价格分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;衣着、烟酒及用品价格分别下降0.3%和0.2%;居住价格持平。

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