[摘要] 2014年，经济下行压力加大，对于兰州楼市而言，可谓是不平凡的拐点之年。
2014年，经济下行压力加大，对于兰州楼市而言，可谓是不平凡的拐点之年。这一年，多年高烧不退的房地产热开始出现降温，随之而来，处于产业链下游的建筑业生产发展速度放缓，去年，兰州市全年建筑企业完成总产值845.28亿元，同比增长11.7%，较上年同期回落21.4个百分点，而新签合同数量同比下降明显。在房地产降温的时下，多年粗放快速膨胀的建筑行业，如今似乎又走到了行业重新大洗牌的重要关口。
建筑行业新签合同明显减少
小赵是民勤县人，在兰州读完大学后便留在兰州，学习土木专业的他目前在兰州一家民营建筑工程企业供职。他告诉记者，去年，房地产投资没以前火了，公司效益明显不如以前了，整个去年就没接到一个像样的大单，年终奖明显缩水。
正如小赵所言，据兰州市统计局统计，2014年，兰州市全年建筑企业完成总产值845.28亿元，同比增长11.7%，较上年同期回落21.4个百分点。建筑企业签订合同总额1633.37亿元，同比增长10.6%，仅从整体数据而言，貌似并没有减少，但具体来看，就会发现其中上年结转合同额753.61亿元，同比增长37.61%，而去年本年新签订合同额879.76亿元，同比下降5.27%。
其中，受到影响大的还是民营建筑企业，国有及国有控股企业签订合同总额为1158.26亿元，同比增长18.85%，占合同总额的70.91%，而其他经济为362.21亿元，同比下降5.29%。
房屋竣工面积同比增长超两成
由于前几年房地产行业大幅增加投资，去年，也成了好多商品房等大面积竣工的一年，建筑业竣工产值与竣工面积同步增长。据统计，2014年，兰州市建筑业企业完成竣工产值354.92亿元，同比增长23.43%，建筑企业房屋竣工面积1372.34万平方米，同比增长25.1%；房屋建筑面积竣工率24.91%。
整体来看，2014年，兰州市建筑企业房屋施工面积5508.88万平方米，同比增长24.8%；其中，新开工面积1949.89万平方米，同比增长8.7%；实行投标承包面积4334.49万平方米，同比增长28.2%，国有及国有控股企业房屋施工面积3687.11万平方米，同比增长33.8%。
现状
兰州高资质建筑企业相对较少 专业人才缺乏
据了解，2014年，兰州市资质等级内建筑企业共484家，其中，特级资质企业2家，一级资质等级企业69家，特一级企业占全市建筑企业的14.67%，二级企业252家，占全部建筑企业的52.07%，三级及以下企业161家，占全部建筑企业的33.26%。
业内人士就此分析说，兰州市建筑行业内，二、三级资质等级建筑企业占全部建筑业企业的85.33%，实现产值144.22亿元，仅占全部建筑业企业实现产值的17.06%，大多数企业资质等级不高，企业规模小，技术装备落后，所承揽的工程不大，对项目的吸引力不强，市场竞争力弱，限制了全市建筑业的发展建设。
2014年，兰州市资质以上施工总承包和专业承包建筑业企业拥有工程技术人员3.81万人，占从事经营活动人数的18.85%。其中一级建造师2026人，仅占从事经营活动人数的1%。工程技术人员的匮乏，表现出企业技术力量匮乏，一些大型建设项目不能参与竞争，制约了企业的发展。
市场的竞争、企业的竞争、产品的竞争归根到底是知识的竞争、人才的竞争。兰州市统计部门专家建议，本地建筑企业要针对自身人才薄弱的问题，制定培育人才、吸引人才、使用人才的政策，确保人才引得进、留得住，着力培养造就一批高素质建筑专业技术人才。
建议
加快兰州建筑产业结构调整迫在眉睫
业内专家建议，产业结构不合理是兰州市建筑业长期存在的一个问题，也是制约兰州市建筑业企业发展的一个主要原因。加快促进建筑企业及产业的升级，加大科技投入，引入新技术、新设备、新工艺，提高对大中型工程的驾驭、施工能力，以推动建筑企业做强做大。对小企业和部分中型企业来说，发展专业化生产能力，形成自己的特色，才能在市场竞争中立于不败之地。大型建筑企业应集中于生产技术密集程度高的领域，加大建筑科技创新力度，力争做大做强，形成产业结构内的协作竞争框架。
另外，政府主管部门要引导企业提高认识、加强管理，改革、整顿和规范建设市场，特别要规范和严格执行项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制，严格市场准入清出，形成政府监管、行业自律、社会监督的制约机制，营造企业公平竞争的市场环境。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
