2015兰州住房市场目标:住房销售面积600万㎡以上

兰州晚报  2015-03-03 09:28

[摘要] 3月2日，市住房保障和房地产管理局召开全市住房保障和房产管理工作会，晒去年成绩，亮今年计划。

2015年3月2日，兰州市住房保障和房地产管理局召开全市住房保障和房产管理工作会，晒去年成绩，亮2015年计划。

每年年初的这场工作会，从房地产市场到物业管理再到保障房建设，每一块内容都会被公众看作当年的“风向标”。对此，记者从住房市场、保障性住房、物业管理、公房管理四大方面，为您整理我市房地产监管部门去年“成绩单”，再看看今年百姓们能有哪些期待。

提前透露一下，2014年我市新建住房销售面积同比增长超过74%，房地产交易额183亿元，涨幅达到了48.8%。据官方统计，兰州市区仍存在住房供应量不足，特别是商品房供应压力较大的问题。

关键词：住房市场

2014年销售面积超500万平方米 2015年满足不同购房群体多层次需求

回首2013年，“房价”和“涨幅控制目标”还是主宰新闻头条的焦点，那一年，兰州楼市大的看点是“房价高不高？到底降不降？”；到了2014年，“小户型”“成交量”又成热词，那一年，讨论多的是“外地房产大鳄来了，兰州房交会开市狂销几亿元”；2015年，兰州市住房保障和房地产管理局局长敬国华，对于住房市场工作计划的完整表述是，“加大住房供应，发挥商品房在提升住宅品位、改善居住环境方面的作用，满足不同购房群体多层次住房需求。

今年内，以招商引资为抓手，坚持引进国内大型房地产企业和扶持本土房企做大做强两手并重，鼓励和引导开发企业成片开发建设规模大、品质高、服务好的住房项目。”

住房市场2015目标

完成各类住房销售面积600万平方米以上，完成房地产交易额150亿元以上。住房市场2014成绩销售方面，各类新建住房销售面积达到510.28万平方米，同比增长74.66%；实现房地产交易额183亿元，同比增长48.8%；代征契税3.1亿元，同比增长47.6%；登记发证方面，全年完成房屋所有权登记发证50024本；监管方面，查处了8个未取得商品房预售许可证擅自对外认购、销售的房地产开发项目，1个无证无照违规经营行为的中介企业，对51家服务不规范的中介企业现场提出整改。

关键词：保障房

新增低收入住房保障家庭租赁补贴8400户

廉租房、公租房、经适房、棚户区改造，是政府实行保障性住房建设中的四大块内容。廉租房与公租房并轨，实施意见正式出台，首批公租房进入装修阶段，这无疑是2014年兰州市在保障房领域大的变化。而新一年度的工作报告中，关于保障性住房的大标题中嵌入了“棚户区”，今年内的首要任务是“以棚户区改造、公租房建设为重点，加快推进保障房建设。”保障房2015目标新建公共租赁住房2000套，实施城市棚户区改造19000套，基本建成保障性住房10000套。分配入住保障性住房20000套。新增低收入住房保障家庭租赁补贴8400户。保障房2014成绩新开工建设保障性住房29073套，分配入住保障性住房15054套，向全市6934户符合条件的廉租户发放租赁补贴2246.62万元。出台了我市公租房和廉租房两房并轨的实施意见。2014年确定实施的12000户棚户区改造全部启动实施，争取中央、省级各类补助资金4.59亿元，争取国开行授信贷款212亿元，已到位资金75亿元。

关键词：物业管理

实现市区370万平方米“三不管”楼院物业管理全覆盖

“物业消费”应该成为居民服务消费中的一种理念意识，市房管局物业处一位负责人在谈到未来一年的工作时说，物业服务不应该是“不掏钱要服务”的“义务”，而应是“你掏钱你享受”的“责任”。2014年，全市住房销售面积按同比74%以上的速度增长，涨幅惊人，这意味着全市各类住宅小区的规模也在同步扩张，与此同时，碧桂园、大名城等房地产项目在兰州开售，先进的物业服务水准也在刺激着兰州房地产市场的物业服务消费。2014年，兰州市初步建立起了社区、街道、区级、市级的四级物业管理体制，市级物管部门从每日缠身于投诉纠纷的“运动员”渐渐转变为监管评判打分的“裁判员”，工作精力也投入到“三不管”楼院整治、政府购买物业服务、确保物业服务全覆盖。记者从工作会上获悉，2015年，将是全市“物业服务规范年”，重点开展法制宣传、企业诚信建设、行业整治、人员培训、业主委员会规范和物业全覆盖等方面的专项整治。“三不管”楼院将是紧抓不放的重点，在去年城关试点先行的基础上，全面展开“政府买服务”的方式，积极为“三不管”楼院引入专业化物业企业，争取政府财政资金扶持。

物业管理2015目标

完成40个“三不管”楼院整治，实现市区370万平方米“三不管”楼院物业管理全覆盖。

物业管理2014成绩

完成了城关区215万余平方米三不管楼院物业全覆盖试点，惠及群众2.7万余户、7万余人。

关键词：公房

今年将重点做好老旧小区公房棚户区改造

“公房”或许在很多人的眼中将成为一个历史名词，因为牵涉老旧房屋改造、棚户区改造等，公房管理的年度动态也是低收入住房群体每年的期待。记者从工作会上获悉，今年将重点做好老旧小区公房棚户区改造和管理服务质量提高，经过全面排查后，对危旧房分轻重缓急合理予以修缮。

公房管理2015目标

五泉南路项目加紧协调建设资金，计划于8月交付使用；东岗八栋楼项目主体封顶；草场街项目计划于年底交付使用；红山西村项目加紧动迁工作，抓好安置楼、幼儿园、学校及配套设施建设。

公房管理2014成绩

维修危旧房屋11500平方米。

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